Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 3 december 2017 11:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   rationeel schreef op 3 december 2017 10:51:

   [...]
   
   Het alternatief is geen immigranten, en uit de EU.
   En alles uitvoeren wat in het programma van FvD:) staat.
   Onderwijs beter, en aangepast voor de onderklasse aan werk dat beschikbaar gaat komen, Afschaffen van erf belasting en schenkingsbelasting. Afschaffen van vermogensbelasting. Vermogen is van vermogenden en niet van de uitdeel maffia.
   

   We blijven in een cirkel ronddraaien en denk je nu werkelijk dat denken met alleen uit Libertijns oogpunt aan daadwerkelijke oplossing gaat bieden?, ik denk het niet......
2. rationeel 4 december 2017 08:18

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   whammy schreef op 3 december 2017 11:37:

   [...]
   
   We blijven in een cirkel ronddraaien en denk je nu werkelijk dat denken met alleen uit Libertijns oogpunt aan daadwerkelijke oplossing gaat bieden?, ik denk het niet......
   

   Gezond verstand is libertijns?
3. rationeel 4 december 2017 13:00

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   www.nd.nl/nieuws/achterop/vast-goed-d...
   
   Niet duur.
4. [verwijderd] 4 december 2017 16:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   rationeel schreef op 4 december 2017 08:18:

   [...]
   
   Gezond verstand is libertijns?
   

   Wat heet "gezond verstand" voor de een dom en voor de ander wijs.
5. rationeel 4 december 2017 18:49

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   whammy schreef op 4 december 2017 16:03:

   [...]
   
   Wat heet "gezond verstand" voor de een dom en voor de ander wijs.
   

   Dat is niet de betekenis.
6. Beperktedijkbewaking 5 december 2017 03:05

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12498

     Gegeven: 16731

   •    Aantal posts: 26.352

   quote:

   izdp schreef op 23 november 2017 11:07:

   Oh voor jou BDB in jouw omgeving: www.funda.nl/huur/den-haag/700-1000/+...
   

   Wil je werkelijk dat ik je voorbeeld hierboven kapot fileer? Waarom kijk je er niet zelf eerst kritisch naar, alvorens zo iets als 'bewijs' te posten?
   
   Een fors deel van dit aanbod betreft 'advertenties' voor gehele complexen van commerciële verhuurders waarvan 99% of zo niet vrij beschikbaar is. De lagere daar genoemde huren zijn bovendien nog gereguleerd, vermoed ik. Dat hele zootje valt dus buiten onze discussie. Hier ben je niet integer bezig, izdp.
   
   Alle 1-kamer, of 2-kamer aanbod <50m2, laat ik ook buiten beschouwing (hoe waanzinnig hoog die huren ook zijn). We hadden het namelijk over woningen, niet over kamerverhuur (soms nog 'gestoffeerd' ook).
   
   Dan hou je nog een aanbod van een paar honderd huurwoningen à 700-1000 pm in de vrije sector over, in een gebied met > 1 mln inwoners en bijna een half mln 'huishoudens'. Ga toch fietsen.
   Dat zullen dan echt de meest slecht gelegen of meest beroerd onderhouden woningen zijn. Dat is idd alles wat de vrije markt te bieden heeft voor redelijke huren.
   
   Bedankt voor je Funda selectie, het bewijst mijn punt.
   
   
7. [verwijderd] 5 december 2017 07:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Beperktedijkbewaking schreef op 5 december 2017 03:05:

   [...]
   Alle 1-kamer, of 2-kamer aanbod <50m2, laat ik ook buiten beschouwing (hoe waanzinnig hoog die huren ook zijn). We hadden het namelijk over woningen, niet over kamerverhuur (soms nog 'gestoffeerd' ook).
   

   Hoeveel ruimte heeft een alleenstaande nodig?
   
   In de goeie oude tijd toen er nog zoveel ruimte was in Nederland woonden er hele gezinnen op 50m2 of minder.
   
   En hoeveel mag een woning (ja, ook van 50m2) kosten qua huur als die woning 3 ton kost?
8. rationeel 5 december 2017 08:03

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   Liber8! schreef op 5 december 2017 07:47:

   [...]
   
   Hoeveel ruimte heeft een alleenstaande nodig?
   
   In de goeie oude tijd toen er nog zoveel ruimte was in Nederland woonden er hele gezinnen op 50m2 of minder.
   
   En hoeveel mag een woning (ja, ook van 50m2) kosten qua huur als die woning 3 ton kost?
   

   Dat is natuurlijk het hele eieren eten.
   Huizen duur, dan de huren hoog.
9. rationeel 5 december 2017 08:06

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Dat een alleenstaande het maar moet doen met een kleine woonruimte lijkt mij een onzin redenatie.
   Als mensen er voor kiezen meertallig te vermenigvuldigen dan is dat zeker geen reden om maar meer ruimte op te eisen.
10. rationeel 5 december 2017 08:11

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    De ontwikkeling is gegaan de laatste jaren van kunnen huren, naar moeten kopen, wil je naar wens gehuisvest worden. Jongeren kunnen dit van jongs af aan weten en er rekening mee houden. Voor ouderen die nog huren en willen veranderen is het een andere kwestie.
12. [verwijderd] 5 december 2017 09:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.nu.nl/wonen/5035337/grote-belegge...
13. [verwijderd] 5 december 2017 09:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beter kop zou zijn, institutionele beleggers kopen en verkopen huurhuizen om hun portefeuille te herschikken.
14. rationeel 5 december 2017 09:47

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Liber8! schreef op 5 december 2017 09:29:

    Beter kop zou zijn, institutionele beleggers kopen en verkopen huurhuizen om hun portefeuille te herschikken.
    

    Zijn dat woningen die aan een maximale huur gebonden zijn?
15. [verwijderd] 6 december 2017 16:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.ad.nl/economie/hypotheekschuld-om...
16. Beperktedijkbewaking 6 december 2017 17:57

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12498

      Gegeven: 16731

    •    Aantal posts: 26.352

    quote:

    Liber8! schreef op 5 december 2017 07:47:

    [...]
    Hoeveel ruimte heeft een alleenstaande nodig?
    In de goeie oude tijd toen er nog zoveel ruimte was in Nederland woonden er hele gezinnen op 50m2 of minder.
    
    En hoeveel mag een woning (ja, ook van 50m2) kosten qua huur als die woning 3 ton kost?
    

    Het is natuurlijk onzin om met vroegere armoede te vergelijken. Dan kan je net zo goed naar sloppenwijken in Bangla Desh verwijzen.
    Voor een iets oudere alleenstaande die misschien af en toe een (klein)kind of iemand anders te logeren krijgt, of een hobby/werkplek nodig heeft, is 55-70 m2 (incl. keuken, bergruimte etc.) voor hedendaagse maatstaven normaal en niet buitensporig groot of luxe. Laat staan voor echtparen of kleine gezinnen. Daarom telde ik 1k of 2k 'woningen' onder 50m2 bij mijn eerdere commentaar niet mee.
    
    Over je laatste punt: een eenvoudige 3k of 4k woning is voor veel minder dan 3 ton te bouwen, bij etagebouw voor veel minder dan 2 ton. Maar dat verdomt de door de VVD zo geprezen 'vrije markt'.
    
    
17. izdp 6 december 2017 18:11

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 29 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4106

    •    Aantal posts: 18.462

    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 6 december 2017 17:57:

    [...]
    Het is natuurlijk onzin om met vroegere armoede te vergelijken. Dan kan je net zo goed naar sloppenwijken in Bangla Desh verwijzen.
    Voor een iets oudere alleenstaande die misschien af en toe een (klein)kind of iemand anders te logeren krijgt, of een hobby/werkplek nodig heeft, is 55-70 m2 (incl. keuken, bergruimte etc.) voor hedendaagse maatstaven normaal en niet buitensporig groot of luxe. Laat staan voor echtparen of kleine gezinnen. Daarom telde ik 1k of 2k 'woningen' onder 50m2 bij mijn eerdere commentaar niet mee.
    
    Over je laatste punt: een eenvoudige 3k of 4k woning is voor veel minder dan 3 ton te bouwen, bij etagebouw voor veel minder dan 2 ton. Maar dat verdomt de door de VVD zo geprezen 'vrije markt'.
    
    

    Doe niet zo belachelijk. Waarom moet de gemeenschap zulke wensen bekostigen?
    Jouw wensen zijn abnormaal en vallen ver buiten wat sociaal ondersteuning behoeft.
    Rond de 50 m2 is prima voor een stel zonder kinderen.
    Alles meer is prima voor eigen rekening.
    
    Jouw kritiek op Funda slaat de plank net zo mis.
    Alleen wees wat eerlijker en zeg dat je daar niet wilt wonen.
18. Beperktedijkbewaking 6 december 2017 18:17

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12498

      Gegeven: 16731

    •    Aantal posts: 26.352

    quote:

    rationeel schreef op 5 december 2017 09:47:

    [...]
    Zijn dat woningen die aan een maximale huur gebonden zijn?
    

    Ik denk dat het bij die verkoop van huurwoningen door institutionele beleggers zowel om gemaximeerde (gereguleerde) huren als om 'vrije' huren gaat. Die gereguleerde huren behoeven voor de koper (vastgoedbelegger) geen probleem te zijn. Als de woning vrijkomt staat het de eigenaar vrij om de woning te verkopen of om de huur tot boven de zg. liberalisatiegrens (nu 711 pm) te verhogen. Dan komt de woning in de vrije sector.
    Voor de goede orde: woco's mogen dat laatste niet, althans niet zonder meer.
    
19. Beperktedijkbewaking 6 december 2017 18:28

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12498

      Gegeven: 16731

    •    Aantal posts: 26.352

    quote:

    izdp schreef op 6 december 2017 18:11:

    [...]
    Doe niet zo belachelijk. Waarom moet de gemeenschap zulke wensen bekostigen?
    Jouw wensen zijn abnormaal en vallen ver buiten wat sociaal ondersteuning behoeft.
    Rond de 50 m2 is prima voor een stel zonder kinderen.
    Alles meer is prima voor eigen rekening.
    
    Jouw kritiek op Funda slaat de plank net zo mis.
    Alleen wees wat eerlijker en zeg dat je daar niet wilt wonen.
    

    Lijd je aan geheugenverlies?
    Deze discussie ging over het tekort schieten van de commerciële huursector, dus van de vrije markt op woongebied. Dus niet over der sociale sector. Ondersteuning door de 'gemeenschap' is hier totaal niet aan de orde.
    
    Ik wil voor 800-1000 kale huur pm inderdaad niet op minder dan 50m2 (all-in) wonen, of in een verwaarloosd pand op een zeer slechte locatie.
    
    
20. izdp 6 december 2017 18:45

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 29 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4106

    •    Aantal posts: 18.462

    Ok, ik duik er nog even dieper in qua regulering en aanbod.
    Maar de commerciële markt faalt totaal niet.
    Immers commercie is er niet om voor een prikkie mensen te verwennen met hoge eisen.
21. izdp 6 december 2017 19:40

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 29 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4106

    •    Aantal posts: 18.462

    Oh en de praktijk die ik hier plaatselijk zie van een woco:
    Verhuur ( dit jaar ) voor rond de 750 kale huur wat commercieel minstens het dubbele zou kosten.
    Dit betreft dan hoogwaardige nieuwbouw van een jaar of 4 oud, ongeveer 100m2 op een geweldige locatie.
    Ik noem dat op kosten van de gemeenschap laten wonen.
    Prima als de woco hier een incident in wocoland is, maar ik betwijfel dit ten sterkste.
    Rond 2012 was ik betrokken bij een aantal projecten en niet te slijten.
    Nogal wat nieuwbouw werd opgekocht in plukjes van 2 en 3 huizen door particulieren. Vraagprijs zo rond de 2 a 2,2k. Moest uiteraard nog een 10 a 20k minimaal aan besteed worden om het woonklaar te maken. Aanvangshuren destijds rond de 1000 euro en geen leegstand.
    Ik schat dat die huren nu bewegen tussen de 1250 en 1500 euro.
    Maar ja ook weer gezinswoningen.
    
    Dus ik herhaal mijn mantra: er moet veel meer en veel kleiner worden gebouwd.
    Sommige steden hebben dat eindelijk in de gaten.
    Onzin ten top het gezegde dat gezinnen de leefbaarheid van een stad vergroten.
    Ik noem dat het ontkennen van waar nu een stad voor staat.
    Misschien ooit weer als het verkeer en diens blik uit het straatbeeld is verdwenen.
    Uiteraard heb ik het dan over de plekken in de stad waar iedereen wil wonen: centrum, zoals nu zo ongeveer alles is binnen de ring van A'dam bijvoorbeeld.