Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Rentevast of niet?

1. [verwijderd] 24 oktober 2008 11:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Rentevast of niet?
   
   Jos Koets - 24 okt; 11:45 uur
   
   "Wat is wijsheid in de huidige economische situatie: uw hypotheekrente vastzetten of niet...?"
   
   www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
   
2. [verwijderd] 24 oktober 2008 11:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ONTHOUD DEZE ZIN: Is het verstandig om die nu vast te zetten of toch te GOKKEN op een toekomstige verlaging dus de rente variabel te houden.
   
   In Almere lopen er nu een aantal te miepen omdat ze de rentelasten nu niet meer kunnen dragen daar deze gestegen is. Moet plots 5% betaald worden ipv 3%. Bovenstaand zinnetje zegt al genoeg. Niet helpen dus die mensen. Die hebben gegokt en nu dus verloren, en verwachten van de overheid dat die even bijspringt, daar ook Icesave spaarders zijn geholpen.
   
3. [verwijderd] 24 oktober 2008 11:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Sorry maar wat is dit nu weer voor een variabele rente promotie?
   
   Er staat dat 1% verhoging in het voorbeeld de lasten met 30 euro doet stijgen. Nou, ten eerste gaat het hier over 1 ton. Je koopt geen huis voor 1 ton. Bij een huis van 3 ton, zou het al gaan over bijna 100 euro. En Bruto over ruim 180 euro, en Koets rekent zeker ook met 52% IB, waar maar een paar procent van de bevolking in zit.
   
   Verder loopt die 30 euro over het netto gedeelte dus na aftrek. Dus iedereen rekent nu al met netto bedragen?
   
   Ik wil het graag ook nog kunnen betalen in bruto bedragen, want dan hou ik de aftrek na 1 jaar over om iets anders mee te gaan doen, in plaats van dat ik om rond te komen afhankelijk ben van VT.
   
   ALLEMAAL gegoochel met STATISTIEKEN. Het gaat erom wat van mijn bankrekening wordt afgeschreven en niet wat ik later terugkrijg, etc. etc.
4. [verwijderd] 24 oktober 2008 11:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hebben we het hier over lange of korte rentes? Ik verwacht dat de lange rente stabiel blijft op dit niveau, maar dat de korte rente door de ECB drastisch wordt verlaagd. Hierdoor wordt het verschil groter en daar gaan de banken de komende jaren hun geld mee verdienen. Dus als we het over de lange rente hebben, dan ben ik het met beide heren oneens. Ik verwacht dat die gelijk blijft. Ik zou dus voor variabele rente kiezen, want die kan wel lager en als je hypotheek van Euribor is afgeleid ga je daarvan profiteren.
5. [verwijderd] 24 oktober 2008 12:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik HOOP dat Willem gelijk heeft want een dalende rente van de laatste jaren heeft de crisis veroorzaakt. Het rentemiddel wordt te vaak ingezet om recessie te voorkomen waardoor deze uiteindelijk nog erger wordt. Alsof je heroine gebruikt om je alcoholkater weg te werken.
   
   Ik denk echter dat Marcel gelijk heeft, voor centrale banken is het een te verleidelijk middel om de economie aan te jagen.
6. [verwijderd] 24 oktober 2008 12:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   *josr* schreef:

   Sorry maar wat is dit nu weer voor een variabele rente promotie?
   
   Er staat dat 1% verhoging in het voorbeeld de lasten met 30 euro doet stijgen. Nou, ten eerste gaat het hier over 1 ton. Je koopt geen huis voor 1 ton. Bij een huis van 3 ton, zou het al gaan over bijna 100 euro. En Bruto over ruim 180 euro, en Koets rekent zeker ook met 52% IB, waar maar een paar procent van de bevolking in zit.
   

   Jos rekent met (ongeveer) 42% IB. En als je een huis van 3 ton koopt en je komt in de problemen als je maandelijks 100 euro meer moet betalen, dan ben je knap stom.
7. Jos Koets 24 oktober 2008 12:20

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 10 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.962

   Ik promoot geen variabele rente. Trouwens een variabele rente is niet eens mogelijk bij een spaarhypotheek! Bijna al mijn klanten hebben de rente voor minimaal 10 jaar vast staan. En ga ik nog verder terug naar 2004 - 2006 dan hebben de meeste klanten de rente zelfs 20 jaar vastgezet.
   
   Gr. Jos
8. [verwijderd] 24 oktober 2008 12:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   *josr* schreef:

   Sorry maar wat is dit nu weer voor een variabele rente promotie?
   
   Er staat dat 1% verhoging in het voorbeeld de lasten met 30 euro doet stijgen. Nou, ten eerste gaat het hier over 1 ton. Je koopt geen huis voor 1 ton. Bij een huis van 3 ton, zou het al gaan over bijna 100 euro. En Bruto over ruim 180 euro, en Koets rekent zeker ook met 52% IB, waar maar een paar procent van de bevolking in zit.
   
   Verder loopt die 30 euro over het netto gedeelte dus na aftrek. Dus iedereen rekent nu al met netto bedragen?
   
   Ik wil het graag ook nog kunnen betalen in bruto bedragen, want dan hou ik de aftrek na 1 jaar over om iets anders mee te gaan doen, in plaats van dat ik om rond te komen afhankelijk ben van VT.
   
   ALLEMAAL gegoochel met STATISTIEKEN. Het gaat erom wat van mijn bankrekening wordt afgeschreven en niet wat ik later terugkrijg, etc. etc.
   

   Precies gewoon uitgaan van wat je aan de bank moet betalen, en de belastingteruggave beschouwen als een extraatje, dat je gebruikt om mee te sparen of om je afosvrije hypotheek een beetje mee af te lossen.
   
   En de rente dus VAST zo lang mogelijk, dan weet je tenminste waar je aan toe bent.
9. [verwijderd] 24 oktober 2008 12:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ik ga ook voor variabel,terwijl deze duurder is dan een 5 jaar vast.
   wel boetevrij aflossen en vastzetten
   
   imo heeft Marcel Tak helemaal gelijk.
   überhaupt is het een schande,dat momenteel consumenten de dupe zijn met duurdere tarieven door het falen van de banken.(dieven zijn het)
   
   normaal(voor de creditcrisis) was een variabele rente ,maar een paar punt boven 1 maands euribor.
   
   volgend jaar de 10 jaars hypo rond 4.5 dan zetten we hem vast.
   
   JW
10. [verwijderd] 24 oktober 2008 12:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jos, wat bedoel je met maandpremie in de tabel?
12. [verwijderd] 24 oktober 2008 12:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BJL schreef:

    En als je een huis van 3 ton koopt en je komt in de problemen als je maandelijks 100 euro meer moet betalen, dan ben je knap stom.
    

    Hangt er maar van af. Als iemand dat huis kocht terwijl hij een goed betaalde baan had en op enig moment is teruggevallen op een beduidend lager inkomensniveau dan kan die 100 euro een probleem vormen.
    
    Een huis met een waarde van 3 ton is momenteel erg moeilijk te verkopen.
13. Jos Koets 24 oktober 2008 12:31

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.962

    De premie in de tabel, is nodig om 100.000 euro na 30 jaar gegarandeerd te ontvangen. Bovendien is er 100.000 euro bij overlijden meeverzekerd.
    
    Gr. Jos
14. [verwijderd] 24 oktober 2008 12:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Boerenverstand heeft helemaal gelijk. Betaal wat je kunt zodat je weet wat je kwijt bent. Ik weet dat dit lastig is, maar als je teruggave als een extra ziet kan je dit inderdaad gebruiken voor je aflossingsvrije deel. Helaas doen banken dit niet graag, dan verdienen ze er te weinig aan. Mensen zijn ook niet gewend aan deze opzet. Als je van dit standpunt uit gaat (dus de "bruto" maandlast, en mensen zijn hier meer aan gewend, dan kan je ook de hypotheekrente aanpak geleidelijk laten verdwijnen!
15. casagrande2407 24 oktober 2008 12:57

    auteur info

    • casagrande2407

      Lid sinds: 07 jun 2007

      Laatste bezoek: 13 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11

      Gegeven: 16

    •    Aantal posts: 84

    Ik kies voor Marcel. Ik zie de inflatie bovendien niet verder oplopen. Het huidige loonmatigingsbeleid en de afname van de grondstoffenprijzen wijzen die kant op, al heb je die natuurlijk niet in de hand en zijn ze erg conjunctuurgevoelig.
    
    En de korte rente is al flink gezakt na de laatste renteverlaging door ECB. Nu de kredietcrisis overgaat in een economische crisis zullen er nog meer renteverlagingen komen. Gegeven het huidige onzekere klimaat verwacht ik niet dat de lange rente in dezelfde mate mee zal bewegen.
    
    Mijn rentevaste periode loopt binnenkort af en ik ga voor een variabele rente, al is de opslag op euribor tamelijk hoog (zit nu al rond 0,7%) denk ik dat dat op korte termijn de beste optie is. Vastzetten kan altijd nog.
16. bert pit 24 oktober 2008 14:32

    auteur info

    • bert pit

      Lid sinds: 03 apr 2006

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 143

      Gegeven: 140

    •    Aantal posts: 979

    Over die beleggingshypotheek die niemand meer afsluit: Toen een jaar of 10 geleden je voor gek werd verklaard, als je geen beleggingshypotheek afsloot, heb ik het niet gedaan. (Aex tussen 600 en 700 punten)
    
    Op dit moment echter, denk ik dat het instapmoment beter is.
17. [verwijderd] 24 oktober 2008 14:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Voor de variabele, en Euribor hyptoheek rente, ben ik het eens met Marcel Tak.....(ik hoop het ook).
    voor de looptijden langer dan een jaar, ben ik het eens met Goeroe Willem Middekoop.
    alias Arend
18. hjm 24 oktober 2008 15:52

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    Rente gaat stijgen. De leverage van finaciele instellingen is omlaag aan het gaan. Daarmee verdwijnt de zeer ruime beschikbaarheid van veel kapitaal. Daarom zal dit nu duurder moeten worden geleend.
    
    Natuurlijk verstrekken overheden nu garanties en leneningen. Hierdoor voorkomt men het "cold-turkey" effect en gaan de te komen crisis worden verzacht. Maar we gaan naar een conservatievere vorm van kredietverstrekking. En bij een afnemend aanbod gaat de prijs omhoog.
19. [verwijderd] 24 oktober 2008 15:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hjm schreef:

    Natuurlijk verstrekken overheden nu garanties en leneningen.
    

    Eerste die daar gebruik van maakte was Barclays. Die garantie is overigens niet gratis (in hun geval 1,4% per jaar voor gewone obligatie). Kosten zullen ongetwijfeld doorberekend worden aan klanten.
    
    Gasunie moet in de markt ook al 2% opslag betalen.
20. sjiepie 24 oktober 2008 17:52

    auteur info

    • sjiepie

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 24 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 18

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 258

    Destijds gekozen voor een combi 60% tien jaar vast in een spaarhypotheek en rest variabel. het variabele deel dek ik af met kortlopende deposito's die na aftrek van de vermogensrendementsheffing meer geld genereren dan de maandlasten na belastingaftrek van het variabele rentedeel van de hypotheek.
21. sjiepie 24 oktober 2008 17:56

    auteur info

    • sjiepie

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 24 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 18

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 258

    Nu starten met de hypotheekrenteaftrek aan te pakken zal zeker een ineenstorting van de huizenmarkt hebben. Maar goed, misschien is het beter om alle pijn in een keer te nemen. Ook goed. 1/1/9 de hypotheekrenteaftrek afschaffen, geen overgangsregeling, geen afbouwregeling, gewoon naar 0% aftrek, overdrachtsbelasting naar 0%, woningwaardeforfait naar 0% en dan ook maar de bijleenregeling in de prullenbak. Dan wordt het invullen van je belastingaangifte pas echt saai.