Beurs.nl
Uitgebreid zoeken
monitor iconMarkt Monitor
  • AEX -4,13 901,11 -0,46%
  • DE40 0,00 22.539,98 0,00%
  • US500^ +27,34 5.658,90 +0,49%
  • US30^ +188,10 42.170,40 +0,45%
  • EUR/USD +0,01 1,0853 +0,55%
  • WTI +0,19 71,42 +0,27%
  • Gold spot +13,88 3.127,66 +0,45%

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

De lachende huurder

53 Posts
Pagina: «« 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 6 januari 2005 23:28

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "Er zijn geen huurders die speculeren op een prijsdaling. Er zijn enkel huurders die of geen huis kunnen betalen of uberhaupt geen eigen huis willen bezitten."

    Laten mijn vriendin en ik nou allebei redelijk verdienen en gewoon de aankomende prijsdaling afwachten :-)
  2. [verwijderd] 6 januari 2005 23:33

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    wat een onzin....

    huurders die een koophuis hebben verkocht om op een prijsdaling te speculeren....

    wanneer je je huis verkoopt heb je ten eerste de verkoopkosten, je hebt de verhuiskosten, daarnaast maak je ook nog eens kosten voor inrichting

    Dit komt voor een huis met een verkoopprijs van 200.000 euro al snel neer op een kostenpsot van 5-7000 euro

    daarnaast woon je al die tijd waarschijnlijk in een stuk minder leuk huis en betaal je huur waar je niets van terugziet, verder los je niets af (of bouw je je overlijdens/levensverzekering waarschijnlijk niet meer op)

    neem daarbij nog eens de geldontwaarding mee: al snel 1,5% per jaar bij aankoop over 5 jaar van een koopwoning van 250.000 euro kost je dat ook al weer 5 x 1,5 x 250.000 = 14.000 euro

    Daarnaast: WAAR WIL JIJ EEN FATSOENLIJK HUIS IN DE RANDSTAD HUREN???
    DAAR STA JE JARENLANG VOOR OP DE WACHTLIJST
    IN UTRECHT MOET JE BIJVOORBEELD 6 JAAR OP EEN HUURHUIS WACHTEN!!

    Slotconclusie: het is volkomen onzin om te denken dat er mensen zijn die speculatief hun huis verkopen en gaan huren in de hoop over 5 jaar goedkoper terug te kunnen kopen....dit kost enkel geld....:)
  3. [verwijderd] 6 januari 2005 23:34

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    wollen - 6-1-05, 23:28 Reageer | Quote | Zoek | Aanbevolen: 0

    "Er zijn geen huurders die speculeren op een prijsdaling. Er zijn enkel huurders die of geen huis kunnen betalen of uberhaupt geen eigen huis willen bezitten."

    Laten mijn vriendin en ik nou allebei redelijk verdienen en gewoon de aankomende prijsdaling afwachten :-)

    -------------------------------------------

    die prijsdaling heeft zich de afgelopen 10 jaar niet voorgedaan, dus als jij met die leuke vriendin van je nog jaren in een half vergaan veel te dure huurwoning wilt hokken moet je dat vooral doen....:)
  4. [verwijderd] 6 januari 2005 23:38

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "Slotconclusie: het is volkomen onzin om te denken dat er mensen zijn die speculatief hun huis verkopen en gaan huren in de hoop over 5 jaar goedkoper terug te kunnen kopen....dit kost enkel geld....:)"


    Maar stel nu dat je een prijsdaling de komende twee a drie jaar op een huis van 3 ton verwacht van 30% (en die er steeds meer). Dan kan het zeker uit. Zeker als je niet in de Randstad woont en wat makkelijker kan huren :-)
  5. [verwijderd] 6 januari 2005 23:41

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Overigens: mijn vriendin en ik bezitten een woning van 180.000 euro met een hele mooie tuin en een leuke buurt, wij betalen hier 600 euro rente voor per maand waarvan wij via de belasting 228 euro per maand terug krijgen

    dus netto betaal ik 372 euro per maand, tel hierbij nog de gemeentelijke en overheidslasten bij van ongeveer 50 euro per maand en onderhoud van 50 euro per maand.

    totaal dus 472 euro per maand.

    Daarnaast moet ik een verplichte verzekering aflsuiten van 210 euro die er voor zorgt dat over 30 jaar het huis is afgelost zodat wij een leuk centje hebben voor onze oude dag.

    WAAR KAN IK EEN 2-ONDER 1 KAP HUREN VOOR DAT GELD, EN WEL ZO DAT IK OVER 30 JAAR DAT HUIS BEZIT???

  7. [verwijderd] 6 januari 2005 23:44

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mocht je nog niet weten waar de hoge huizenprijzen in nederland door veroorzaakt worden hierbij een paar indicaties:

    - het amper voorhanden zijn van bouwgrond
    - een gigantische achterstand in nieuwbouw
    - lage rentestand
    - hogere welvaard
    - het gebrek aan kwalitatief goede woningen

    en neem dit dan nog ff in je achterhoofd mee....
  8. [verwijderd] 6 januari 2005 23:49

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    integendeel, er komen in de randstad steeds meer leuke huurhuizen vrij. Steeds meer huizenbezitters kunnen de kosten niet meer opbrengen en zetten hun dure huizen te huur in afwachting van betere tijden. Vooral in het duurdere segment is dit in de randstad een duidelijk waarneembare trend daar de duren huizen aldaar eenvoudig weg niet meer worden verkocht.

  10. [verwijderd] 6 januari 2005 23:50

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    neem een voorbeeld aan de baby-boomers die nooit een huis hebben gekocht en altijd trouw maandelijks een fiks bedrag aan huur hebben betaald en die nu tandenknarsend naar hun leeftijdgenoten kijken die 0 euro huislasten betalen omdat hun bezit volledig is afbetaald....:)

    die gaan lekker 5 x per jaar op vakantie van het geld wat die huurder nu jaarlijks overmaakt naar de woningstichting...:)
  12. [verwijderd] 6 januari 2005 23:51

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Alex-afrb1 schreef:

    Ik ben benieuwd wat er gebeurt wanneer de hypotheek rente aftrek afgeschaft wordt........
    Dan gaat het poldermodel niet meer op, diepe ravijnen bestaan niet in de polder .
  13. [verwijderd] 6 januari 2005 23:52

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    stockrock - 6-1-05, 23:48 Reageer | Quote | Zoek | Aanbevolen: 0

    integendeel, er komen in de randstad steeds meer leuke huurhuizen vrij. Steeds meer huizenbezitters kunnen de kosten niet meer opbrengen en zetten hun dure huizen te huur in afwachting van betere tijden. Vooral in het duurdere segment is dit in de randstad een duidelijk waarneembare trend daar de duren huizen aldaar eenvoudig weg niet meer worden verkocht.

    -----------------------

    Onder de 1000 euro is in de randstand geen enkel huis te huur....

    en toch erg vreemd dat er volgens jouw steeds meer huizenbezitters zijn die hun lasten niet kunnen betalen.....zeker vreemd omdat de rente bijna is gehalveerd de afgelopen jaren.....
  14. [verwijderd] 6 januari 2005 23:54

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    en over de verkoop van huizen is het eerste geposte artikel duidelijk:

    er zijn veel meer huizen verkocht in vergelijking met vorig jaar en vorige maand....
  15. [verwijderd] 6 januari 2005 23:54

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hihapoldermodel schreef:

    stockrock - 6-1-05, 23:48 Reageer | Quote | Zoek | Aanbevolen: 0

    integendeel, er komen in de randstad steeds meer leuke huurhuizen vrij. Steeds meer huizenbezitters kunnen de kosten niet meer opbrengen en zetten hun dure huizen te huur in afwachting van betere tijden. Vooral in het duurdere segment is dit in de randstad een duidelijk waarneembare trend daar de duren huizen aldaar eenvoudig weg niet meer worden verkocht.

    -----------------------

    Onder de 1000 euro is in de randstand geen enkel huis te huur....

    en toch erg vreemd dat er volgens jouw steeds meer huizenbezitters zijn die hun lasten niet kunnen betalen.....zeker vreemd omdat de rente bijna is gehalveerd de afgelopen jaren.....

    tip van de dag: ABCOUDE, Winkeldijk 34A

    Woonboerderij
    Huurprijs € 2.000 Huur per maand
  17. [verwijderd] 6 januari 2005 23:57

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    klopt, onder de 1000 euro is het aanbod erg klein het zijn nu nog met name de duurdere huizen die te huur woren gezet. Indien de prijzen echt gaan kelderen verwacht ik dat hetzelfde in het segment onder 1000 euro gaat gebeuren.
  18. [verwijderd] 6 januari 2005 23:59

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "die prijsdaling heeft zich de afgelopen 10 jaar niet voorgedaan, dus als jij met die leuke vriendin van je nog jaren in een half vergaan veel te dure huurwoning wilt hokken moet je dat vooral doen....:)"

    Allereerst huur ik een leuk appartementje bij een woningbouwverenging in uitstekende staat voor bijna 400 euro incl stoken en servicekosten. Net nog weer een nieuwe keuken en puien gekregen, zonder dat het me wat heeft gekost. Heb ik een keer wat, roep ik diezelfde dag een huismeester erbij die het vervolgens voor mij verhelpt zodat ik wat nuttiger dingen kan doen. Volgens mij denk jij bij verhuurders alleen nog maar aan de ouderwetse huizenmelkers :-)

    Dan kan ik nu wat gaan kopen, maar alleen de overdrachtsbelasting verdien ik de komende jaren al nooit meer terug (aangezien ik dus wel een flinke daling verwacht). Vraag me ook af of kopen in mijn geval goedkoper is gezien de lage huur. Oke, voorlopig bouw ik geen waarde op (behalve een steeds groter wordende spaarrekening en andere beleggingen), maar dat doet vrijwel geen der nieuwe kopers meer. Merendeel heeft grotendeels aflossingsvrije hypotheek (met zoveel mogelijk variabale rente). Dus als je zoals ik geen stijging de komende jaren verwacht, dan ben je dat stukje wat je nog opbouwt middels aflossing (al dan niet middels bijvoorbeeld een polis) al weer kwijt aan onderhoud, hogere ozb, opstalverzekering etc. Er komt per saldo dus helemaal niets naar je toe. Voor mij staat het dan ook als een paal boven water, nog rustig even wachten.

    Daarnaast blijven we lekker mobiel, dus kan ook elders gaan wonen ivm bijvoorbeeld een andere/betere baan. Je zal toch nu kopen en over 2 a 3 jaar is er inderdaad 30 procent af (wat ik dus echt verwacht). Dan ben ik een gevangene in mijn eigen huis omdat ik danwel bij verkoop mijn hypotheek niet kan aflossen, danwel mijn zuurverdiende spaargeld als sneeuw voor de zon oplost. Zelfs bij een gelijk blijvende markt zie ik in dat geval die 6% overdrachtsbelasting niet meer terug.

    Tja, de tijd zal het leren :-)
  19. [verwijderd] 7 januari 2005 00:03

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    hihapoldermodel schreef:

    als je in nederland een daling van de woningprijzen van 30% verwacht dan ben je wat mij betreft compleet gestoord....

    Inderdaad, een daling van 70% is nog weinig vermoed ik.
  20. [verwijderd] 7 januari 2005 00:08

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    tja, toch vreemd dat wij net ons huis hebben laten taxeren, warbij de (ongerealiseerde) waarde ruim 17.000 hoger wordt ingeschat, daarnaast zijn onze levensverzekeringen na 3 jaar ruim 5000 euro waard.

    dus 22.000 euro (ongerealiseerde) waardestijging waar bij in totaal 36 x 660 euro = 23.700 euro voor hebben geinvesteerd.

    in totaal heeft 3 jaar wonen ons dus 1.700 euro gekost.

    huur maar eens een huisje voor 700 euro per maand, ben je na 3 jaar 25.200 euro KWIJT!!
53 Posts
Pagina: «« 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beurs.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.126
AB InBev 2 5.541
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 52.232
ABO-Group 1 25
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.899
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.850
Aedifica 3 926
Aegon 3.258 323.088
AFC Ajax 538 7.092
Affimed NV 2 6.305
ageas 5.844 109.907
Agfa-Gevaert 14 2.065
Ahold 3.538 74.353
Air France - KLM 1.025 35.298
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.051
Alfen 16 25.326
Allfunds Group 4 1.519
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 425
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 244.028
AMG 972 134.492
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.745
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 496
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.063
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 386
Arcadis 252 8.807
Arcelor Mittal 2.035 321.010
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 287
arGEN-X 17 10.357
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.751
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.639
ASML 1.766 110.449
ASR Nederland 21 4.514
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 14.088
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 67
Azerion 7 3.449