Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

IMF: NL loopt risico op daling huizenprijzen

1. [verwijderd] 25 oktober 2007 18:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Jean schreef:

   [quote=plof@]
   dat betekent dat het gemiddelde Nederlandse huis (type rijtje Almere) van 252.000 bijna 60% duurder is dan de vermoedelijk veel ruimere Amerikaanse huizen.
   [/quote]
   
   Het gaat niet om de prijs om het huis te bouwen maar om de grond waar dat huis op gebouwd moet worden. Die grond is in NL schaarser dan in de VS.
   
   Als de huizenprijzen in NL flink zouden zakken dan betekent dat ook minder inkomsten voor de gemeenten (OZB). Die verzinnen dan wel weer iets anders om huiseigenaren geld uit de zak te kloppen.
   

   Ja, dan gaat het eigenwoningforfait omhoog.
   Sowieso de meest ridicule heffing die er bestaat.
   De belasting over het genot van het wonen in een eigen huis; hoe verzin je het?
   Overigens zijn de meeste huizenprijzen in de Randstad nog stijgende.
   
   Groet,
   Golfgep
2. rlx 25 oktober 2007 19:46

   auteur info

   • rlx

     Lid sinds: 19 sep 2003

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 58

   huizenprijzen dalen? hier? Dat wil ik nog is mee maken.
3. [verwijderd] 25 oktober 2007 20:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Gaat niet gebeuren die dalende prijzen.
   
   Als de prijzen ook maar iets gaan dalen stijgt de vraag en .....
   
   inderdaad stijgen de prijzen weer.
   
   Kwestie van vraag en aanbod.
4. !@#$!@! 25 oktober 2007 22:20

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 08 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4575

     Gegeven: 3423

   •    Aantal posts: 20.938

   Huizenprijzen gaan de komende jaren dramatisch dalen”
   De prijzen van woonhuizen zakken de komende jaren dramatisch in de VS, Verenigd Koninkrijk, Spanje, Ierland, Australië en Nederland. Dat blijkt uit onderzoek van de Economist.
   
   "Huizen gaan in prijs dalen"
   
   Bubble
   Het Engelse vakblad stelt dat de huizenmarkt in de zes genoemde landen een typisch geval van een bubble is. De huizen in ondermeer Nederland zijn serieus overgewaardeerd. Het magazine heeft een onderzoek gedaan dat begint in 1975. Vooral de al lange tijd historisch lage rente heeft de prijzen van huizen opgestuwd.
   
   Slechte tijden: "verkoop uw huis"
   Pam Woodwall, de schrijver van het stuk, stelt: “Op enig moment in de komende jaren gaan de prijzen hard naar beneden. De consequenties voor het land en de economie zullen veel erger zijn dan de crisis op de aandelenbeurzen".
   
   Door de huidige lage rentestand, in Amerika staat de korte rente op 1,25 procent, kunnen de Centrale Banken de rente niet veel meer verder verlagen. De banken kunnen de huizenmarkt dus niet meer effectief stimuleren.
   
   De Economist adviseert inwoners van de zes genoemde landen, waaronder dus Nederland, om hun huizen te verkopen en te gaan huren totdat de huizen in prijs zijn gezakt.
   
   :-) dit lijkt me ook wat overdreven, maar toch.
5. [verwijderd] 25 oktober 2007 22:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Paul1967terwolde schreef:

   Gaat niet gebeuren die dalende prijzen.
   
   Als de prijzen ook maar iets gaan dalen stijgt de vraag en .....
   
   inderdaad stijgen de prijzen weer.
   
   Kwestie van vraag en aanbod.
   

   Ach, Al Gore kreeg ook een Nobelprijs voor vrede...ik zie niet in waarom uw baanbrekende werk niet uitverkoren wordt voor de Nobelprijs voor economie. De vraag- en aanbodcurve waarbij de prijs voor evenwicht zorgt is immers old school.
6. [verwijderd] 25 oktober 2007 22:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   !@#$!@! schreef:

   De Economist adviseert inwoners van de zes genoemde landen, waaronder dus Nederland, om hun huizen te verkopen en te gaan huren totdat de huizen in prijs zijn gezakt.
   
   

   Als aanvulling bij verkoop kan ik iedereen adviseren om vooral in hogere gebieden (Limburg) tot aankoop of huur van een nieuwe woning over te gaan i.v.m. een onvoorkomende stijgende zeespiegel.
   Preventief denken zal beloont worden.....de goudgelovers gingen u voor.
   :-) gr.fes
   
   
7. [verwijderd] 25 oktober 2007 22:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Paul1967terwolde schreef:

   Gaat niet gebeuren die dalende prijzen.
   
   Als de prijzen ook maar iets gaan dalen stijgt de vraag en .....
   
   inderdaad stijgen de prijzen weer.
   
   Kwestie van vraag en aanbod.
   

   potentiële kopers verwachten lagere prijzen, waardoor de prijzen vanzelf zullen dalen, uiteindelijk toch een neerwaartse spiraal.
   
   en verwacht maar niets anders, zakken tot de traantjes vallen.
8. [verwijderd] 25 oktober 2007 22:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   fes schreef:

   [quote=!@#$!@!]
   De Economist adviseert inwoners van de zes genoemde landen, waaronder dus Nederland, om hun huizen te verkopen en te gaan huren totdat de huizen in prijs zijn gezakt.
   
   [/quote]
   
   Als aanvulling bij verkoop kan ik iedereen adviseren om vooral in hogere gebieden (Limburg) tot aankoop of huur van een nieuwe woning over te gaan i.v.m. een onvoorkomende stijgende zeespiegel.
   Preventief denken zal beloont worden.....de goudgelovers gingen u voor.
   :-) gr.fes
   
   

   Grapjas,
   
   Net mijn huis verkocht en ga tijdje huren terwijl ik bouwgrond zoek. En echt, een Duitse kennis adviseerde me om hoger gelegen gebied op te zoeken. Vervolgens vroeg ik deze persoon of hij zich realiseerde wat er zou gebeuren als meer dan 15 miljoen mensen richting Duitsland zouden opschuiven...
9. [verwijderd] 25 oktober 2007 22:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jvdlow schreef:

   [quote=fes]
   [quote=!@#$!@!]
   De Economist adviseert inwoners van de zes genoemde landen, waaronder dus Nederland, om hun huizen te verkopen en te gaan huren totdat de huizen in prijs zijn gezakt.
   
   [/quote]
   
   Als aanvulling bij verkoop kan ik iedereen adviseren om vooral in hogere gebieden (Limburg) tot aankoop of huur van een nieuwe woning over te gaan i.v.m. een onvoorkomende stijgende zeespiegel.
   Preventief denken zal beloont worden.....de goudgelovers gingen u voor.
   :-) gr.fes
   
   [/quote]
   Grapjas,
   
   Net mijn huis verkocht en ga tijdje huren terwijl ik bouwgrond zoek. En echt, een Duitse kennis adviseerde me om hoger gelegen gebied op te zoeken. Vervolgens vroeg ik deze persoon of hij zich realiseerde wat er zou gebeuren als meer dan 15 miljoen mensen richting Duitsland zouden opschuiven...
   

   die worden simpelweg niet toegelaten in Duitsland.
10. !@#$!@! 25 oktober 2007 22:42

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 08 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4575

      Gegeven: 3423

    •    Aantal posts: 20.938

    quote:

    fes schreef:

    Als aanvulling bij verkoop kan ik iedereen adviseren om vooral in hogere gebieden (Limburg) tot aankoop of huur van een nieuwe woning over te gaan i.v.m. een onvoorkomende stijgende zeespiegel.
    Preventief denken zal beloont worden.....de goudgelovers gingen u voor.
    :-) gr.fes
    
    

    - in die gebieden moet je flink grond kopen ;-)
12. [verwijderd] 25 oktober 2007 22:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    !@ , IMF stelt:
    
    "Het IMF baseert zich op de ontwrichte verhouding tussen de stijging van het inkomen en de stijging van de huizenprijzen. Huizenprijzen blijken veel sterker te stijgen dan het inkomen en ook de huurprijzen."
    
    Dat krijg je bij een overheid die overal geld voor heeft, maar de eigen bevolking afknijpt al jarenlang. Liever overdreven veel ontwikkelingshulp en voorop lopen dan goede thuiszorg en bejaardenzorg. Asielzoekers voor andere mensen die al jaren een huurwoning zoeken etc, etc
    
    'De stijging wordt mede veroorzaakt door een tekort aan nieuwe woningen in Nederland. Hierdoor zijn huizenprijzen hoger dan de normale onderliggende economische factoren rechtvaardigen."
    
    Behoren tot onderliggende economische factoren niet de demografische ontwikkelingen, voortdurende import van de allochten die feitelijk plaatsvindt?
    
    Is de knellende regelgeving en het voortdurende gezeur van gesubsidieerde milieugroepen geen beperkende institutionel randvoorwaarden vvoor de bouw en de aanpak van de files.?
    
    Beetje hoogdravende quasi economische prietpraat van het IMF.
    
    Groet, Jonas
    
    
13. [verwijderd] 25 oktober 2007 23:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jvdlow schreef:

    [quote=fes]
    [quote=!@#$!@!]
    De Economist adviseert inwoners van de zes genoemde landen, waaronder dus Nederland, om hun huizen te verkopen en te gaan huren totdat de huizen in prijs zijn gezakt.
    
    [/quote]
    
    Als aanvulling bij verkoop kan ik iedereen adviseren om vooral in hogere gebieden (Limburg) tot aankoop of huur van een nieuwe woning over te gaan i.v.m. een onvoorkomende stijgende zeespiegel.
    Preventief denken zal beloont worden.....de goudgelovers gingen u voor.
    :-) gr.fes
    
    [/quote]
    Grapjas,
    
    Net mijn huis verkocht en ga tijdje huren terwijl ik bouwgrond zoek. En echt, een Duitse kennis adviseerde me om hoger gelegen gebied op te zoeken. Vervolgens vroeg ik deze persoon of hij zich realiseerde wat er zou gebeuren als meer dan 15 miljoen mensen richting Duitsland zouden opschuiven...
    

    Nâh, gewoon
    
    ausländer, raus
    
14. !@#$!@! 25 oktober 2007 23:07

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 08 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4575

      Gegeven: 3423

    •    Aantal posts: 20.938

    ja het falen van de overheid op dit gebied is idd verbazingwekkend, dus ik geloof ook niet in een huizenmarktcrash ofzo, maar wat dalende prijzen moet toch mogelijk zijn.
    en de bevolking groeit amper tegenwoordig, dus gewoon flink doorbouwen en zakken de prijzen vanzelf.
15. [verwijderd] 25 oktober 2007 23:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Kwaliteit en ligging zal in de toekomst een nog grotere rol gaan spelen.
    Overgewaarde bagger heeft nog nooit zijn prijs kunnen behouden en doet de statistiek geen goed.
    gr.fes
    
16. [verwijderd] 25 oktober 2007 23:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    !@ Er speelt ook gezinsverdunning. Meer alleenstaanden en mismatch op de huizenmarkt.
    
    Bijvoorbeeld: voordat ik mijn eengezinswoning verlaat als ik ouder wordt moet er nog veel gebeuren. Totaal oninteressant aanbod nu! En echt een peperduur flatje krijgen ze me niet in. Blijf ik liever met wat lege kamers zitten waar ik zit.
    
    Groet, Jonas
    
    
17. [verwijderd] 25 oktober 2007 23:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fes schreef:

    Kwaliteit en ligging zal in de toekomst een nog grotere rol gaan spelen.
    Overgewaarde bagger heeft nog nooit zijn prijs kunnen behouden en doet de statistiek geen goed.
    gr.fes
    

    bingo
18. !@#$!@! 25 oktober 2007 23:23

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 08 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4575

      Gegeven: 3423

    •    Aantal posts: 20.938

    quote:

    fes schreef:

    Kwaliteit en ligging zal in de toekomst een nog grotere rol gaan spelen.
    Overgewaarde bagger heeft nog nooit zijn prijs kunnen behouden en doet de statistiek geen goed.
    gr.fes
    
    

    dat zou idd weer mee kunnen spelen in de prijzen, nu stijgt gewoon alles. misschien dat binnenkort de 3 factoren die er in de vastgoed toe doen weer mee gaan tellen.
    (dat zijn lokatie, lokatie en lokatie)
19. [verwijderd] 25 oktober 2007 23:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    !@#$!@! schreef:

    [quote=fes]
    Kwaliteit en ligging zal in de toekomst een nog grotere rol gaan spelen.
    Overgewaarde bagger heeft nog nooit zijn prijs kunnen behouden en doet de statistiek geen goed.
    gr.fes
    
    [/quote]
    
    dat zou idd weer mee kunnen spelen in de prijzen, nu stijgt gewoon alles. misschien dat binnenkort de 3 factoren die er in de vastgoed toe doen weer mee gaan tellen.
    (dat zijn lokatie, lokatie en lokatie)
    

    Lijkt erop dat in Mokum de top bereikt is:
    De gemeente koopt in(de wallen NB,over locatie gesproken).
20. [verwijderd] 25 oktober 2007 23:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    kck schreef:

    (de wallen NB,over locatie gesproken).
    

    Tja, ff Haegsch belle (teeeeeeeeeeeeeeeeeeeeering),
    
    Ze zoeken een uitje voor hun hardwerkende ambtenaren?
21. [verwijderd] 26 oktober 2007 08:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef:

    Aanbevolen; men "wil" hier op IEX zo graag dat de huizenmarkt implodeert (net als men ook zo vol verwachting op die onvermijdelijke crash wacht) dat er nogal 's niet goed gelezen wordt.
    
    En om mij heen blijven de prijzen maar stjgen, en het aanbod afnemen..........
    

    Iedereen zit nu ongeveer toch wel maximaal long in de huizenmarkt ?