Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. [verwijderd] 27 juli 2020 16:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zojuist nog wat bijgekocht gemiddelde GAK 50.35, kan ik goed mee leven, nu achterover leunen en wachten. op naar de +100% (2-3 jaar)
2. [verwijderd] 27 juli 2020 16:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik ook! Nu maar hopen op goed nieuws woensdag. Maar voor mijn gevoel is er voldoende opwaarts potentieel.
   
3. Patience 27 juli 2020 16:19

   auteur info

   • Patience

     Lid sinds: 24 mrt 2010

     Laatste bezoek: 23 jun 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 365

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 4.328

   Klopt die glazenbol heeft zeker gewerkt om op 64 euro te verkopen en vervolgens laag terug te kopen op 49 € en nog eens in te stappen in zilver. Jammer alleen een beetje te vroeg en dat het goed komt met urw daar heb ik alle vertrouwen in maar we gaan zeker nog even down. Succes
4. [verwijderd] 27 juli 2020 16:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Altijd grappig om te zien..
   Je kan nog zó zeker van je zaak zijn maar niemand weet exact wat de koers gaat doen. Als je dan doet alsof je dat wel zeker weet.. dan kan ik het niet meer serieus nemen.
   
5. [verwijderd] 27 juli 2020 16:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een mooie prijs om wat in A-quality vastgoed op goede locaties te investeren denk ik dan
6. [verwijderd] 27 juli 2020 16:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Sta op het punt om URW te kopen, wat adviseren jullie? voor de cijfers van Q2 kopen of wachten tot de cijfers zijn gepubliceerd woensdag? zou mooi zijn als ik tussen de €42 en €45 kan instappen.
7. tietatovenaar 27 juli 2020 16:54

   auteur info

   • tietatovenaar

     Lid sinds: 25 mei 2020

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 110

     Gegeven: 52

   •    Aantal posts: 286

   quote:

   crux schreef op 27 juli 2020 15:44:

   Daling is weer corona gestuurd.
   Financials, Grondstof (Shell, Arcelor), Uitzend (Randstad) en natuurlijk Winkelvastgoed het meest in de min.
   Opvallend trouwens dat Vastned de laatste tijd zo goed blijft liggen en vandaag plust.
   

   komt volgens mij omdat vastned gewoon dividend uitbetaald, tenzij ik dat verkeerd heb gelezen
   
8. tietatovenaar 27 juli 2020 16:57

   auteur info

   • tietatovenaar

     Lid sinds: 25 mei 2020

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 110

     Gegeven: 52

   •    Aantal posts: 286

   quote:

   Roy1991 schreef op 27 juli 2020 16:52:

   Sta op het punt om URW te kopen, wat adviseren jullie? voor de cijfers van Q2 kopen of wachten tot de cijfers zijn gepubliceerd woensdag? zou mooi zijn als ik tussen de €42 en €45 kan instappen.
   

   mmmm als je ergens tussen de 42 en 45 wil instappen moet je toch gewoon wachten tot de koers daarop staat?
   of dat dan voor of na de cijfers gebeurd maakt dan toch helemaal niets uit?
   
   de vraag is natuurlijk of we die 45 gaan halen, want ik verwacht toch wel wat opwaartse druk voor de cijfers + er zijn ook shorters die onder de 50 winst hebben, dus dan al terug kunnen gaan kopen.
   
   maar....mijn glazenbol gebruik ik al jaren als plantenbak, want op die manier heb ik er nog een beetje plezier aan.
9. [verwijderd] 27 juli 2020 17:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als je lager dan wat de koers nu staat wil kopen en die verplichting toch wil aangaan en als anders dat niveau niet was gehaald had je niets gedaan kun je ook overwegen om een put te verkopen.
   
   Moet je wel het geld gereserveerd houden voor als je assigned wordt (verplicht wordt om af te nemen door de koper)
10. [verwijderd] 27 juli 2020 18:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Roy1991 schreef op 27 juli 2020 16:52:

    Sta op het punt om URW te kopen, wat adviseren jullie? voor de cijfers van Q2 kopen of wachten tot de cijfers zijn gepubliceerd woensdag? zou mooi zijn als ik tussen de €42 en €45 kan instappen.
    

    Als je voor de halfjaarcijfers koopt loop je natuurlijk veel meer risico dan als je dat daarna doet.
    De vraag is dan: hoeveel risico wil je lopen?
12. [verwijderd] 27 juli 2020 18:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    tml schreef op 27 juli 2020 16:46:

    Altijd grappig om te zien..
    Je kan nog zó zeker van je zaak zijn maar niemand weet exact wat de koers gaat doen. Als je dan doet alsof je dat wel zeker weet.. dan kan ik het niet meer serieus nemen.
    
    

    AB
13. [verwijderd] 27 juli 2020 18:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    tietatovenaar schreef op 27 juli 2020 16:54:

    [...]
    
    komt volgens mij omdat vastned gewoon dividend uitbetaald, tenzij ik dat verkeerd heb gelezen
    
    

    "AMSTERDAM (AFN) 6 mei 2020 - Winkelvastgoedverhuurder Vastned betaalt in 2020 geen interim-dividend aan aandeelhouders en verlaagt de winstuitkering over vorig jaar. De resultaten van de investeerder hadden in het eerste kwartaal nog niet te lijden onder de coronacrisis. Toch houdt Vastned liever meer geld in kas nu winkeliers door de coronacrisis vragen om coulance bij huurbetalingen."
14. zalwel 27 juli 2020 19:59

    auteur info

    • zalwel

      Lid sinds: 10 feb 2009

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 713

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 1.705

    Het mooie blijft dat de shorters nog geen aandeel hebben teruggekocht. Staat natuurlijk afschuwelijk laag maar met een groepje shorters die iedere opleving de afgelopen tijd de das om deden is dat ook niet zo moeilijk. Ook zij weten noet hoe het gaat met urw en de huur inkomsten. Urw blijft op de beste locaties zitten en de huurders zullen stuk voor stuk vechten voor de vrijgekomen plekjes mochten die er zijn. Succes de komende dagen. Kopen en wegleggen.
15. dree53 27 juli 2020 20:01

    auteur info

    • dree53

      Lid sinds: 01 apr 2014

      Laatste bezoek: 05 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 53

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 2.214

    heb er 100 gemiddeld 50 euro. bij wereldhaven 10% eraf na cijfers. ik laat ze wel staan en zie wel wat gebeurd. bij 40 koop ik er 100 bij (45GEM.)de call 55 verkopen december zou kunnen
16. [verwijderd] 27 juli 2020 20:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    CrisisIamIn schreef op 27 juli 2020 13:18:

    [...]
    
    Voor sommige is E-commerce ERG winstgevend, je kan niet alles over 1 kam scheren, kleding en nog een paar dingetjes zijn minder winstgevend inderdaad door extreem hoog retour gehalte maar ik ken ook legio artikelen die zich uitstekend lenen voor E-commerce
    

    Dat klopt. Maar ik doel op de huurders van URW. En de meeste huurders zitten ook in fashion. Zara is bijvoorbeeld de grootste huurder van URW. Je Rolex of Breitling laat je ook niet thuis bezorgen. En wat fijn is het om je macbook eerst te testen voordat je 2000 euro voor een laptop betaald. Electronica wordt weinig geretourneerd, maar Mediamarkt is niet gegroeid door de webshop.
    
    Ik vind e-commerce geweldig hoor. Vanuit je stoel heb je meer keuze, de volgende dag in huis, niet goed? geld terug! Maar URW speelt in op belevenis en dat gaat een webshop nooit kunnen aanbieden. Malls zijn gewoon een ontmoetingsplek in het digitale tijdperk. Ik loop vier keer per week over Hoog Catharijne.. Het is er overdag gewoon druk en dat gaat in de toekomst niet veranderen.
    
    Ooit gaat footfall weer stijgen en is het rendabel om je winkel in een mall van URW te hebben.
    
    
17. NLvalue 27 juli 2020 21:39

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 27 juli 2020 14:53:

    [...]
    
    In ile de France is het bezoek aan retail en recreation lager omdat er wat minder toeristen in Parijs zijn dan voorgaande jaren, maar natuurlijk met name omdat alle Parijzenaren in Juli op vakantie zijn gegaan. Daarom zie je in andere (vakantieregio's) plussen van 15% boven het normale niveau. Dat kan ook alleen maar door vakantiegangers zijn. Onderaan de streep kom je voor heel Frankrijk uit op -1% en dat betekent dat we gewoon overall op het oude vertrouwde niveau zitten in Frankrijk.
    
    Een beetje gezond verstand brengt de mens al een eindje op weg. :-)
    

    - ik kan je optimisme alleen maar met stijgende verbazing aanzien.
    
    Basis periode van dit rapport is januari 2020. De dode maand voor retail, en toerisme.
    De Franse overheid verwacht (per saldo) o toerisme zit jaar - dat is wat je ziet in deze cijfers.
    
    In Parijs zie je dat al maanden - geen juli dip te bespeuren. Voor landen waar 18-25% van het BBP vafhangt van toerisme (Fr, IR, SP, Gr) ga je dat zien in de retail cijfers.
    
    
18. [verwijderd] 27 juli 2020 22:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wij besparen geld door niet op vakantie te gaan. De overheid gaat dit belasten en doorsluizen via de EU naar deze landen. Onderaan de streep komt het allemaal op hetzelfde neer. Mi ook wel terecht dat deze landen geholpen worden, het zijn ook gewoon mensen zoals wij.
    
    En Frankrijk is minder afhankelijk van tourisme geloof ik.
19. [verwijderd] 27 juli 2020 23:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.businessimmo.com/contents/120584/...
    
    
20. [verwijderd] 27 juli 2020 23:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De Covid-19 heeft de huurwaarden van topretailers voorlopig niet benadeeld.
    
    Volgens JLL is er tot dusver geen daling van de huurwaarden waargenomen op de Franse markt - de “top” -huren zijn nog steeds gepositioneerd op 23.500 € / m² / jaar voor de voet van de Parijse gebouwen, 2.300 € / m² / jaar voor winkelcentra en 210 € / m² / jaar voor winkelparken.
    
    Cédric Ducarrouge, hoofd van de Regional Commerce Agency bij JLL, geeft aan: "De hoofdhuur van prime-activa moet worden gehandhaafd, de aanpassing moet eerst tot stand komen door een aanzienlijke verhoging van de ondersteunende maatregelen gedurende de maanden. bedenken. "
    
    Omgekeerd zouden secundaire assen, als gevolg van een potentiële toename van vacatures en een beperktere vraag van retailers, hun huurwaarden de komende maanden moeten zien dalen. Cédric Ducarrouge voegt er ook aan toe dat "het langzame herstel van het aantal bezoekers in eersteklas delen van het stadscentrum en de vertraging in de hervatting van het toerisme de druk op het duurzame inkomensniveau van detailhandelaars doen toenemen, waardoor ze naar de grote voorzichtigheid bij nieuwe huurverplichtingen. "
    
    Ondanks een aanzienlijke daling van het aantal transacties (69 versus 96 in H1 2019), werd er in H1 2020 bijna € 2 miljard geïnvesteerd in winkelvastgoed in Frankrijk, een resultaat van 7% gestegen over een jaar en meer dan 15 % tot het langjarig gemiddelde. Dit resultaat kan echter worden toegeschreven aan Crédit Agricole Assurances en La Française's aandeleninvestering in de Unibail-Rodamco-Westfield-portefeuille die in mei werd ondertekend voor meer dan € 1 miljard.
    
    "In tegenstelling tot de crisis van 2008 pauzeerde de winkelmarkt niet tijdens de lockdown: pitches, marketing en aanbiedingen volgden hun koers in deze periode met een duidelijke versnelling sinds 11 mei," zegt Jeremy Rasoli, Hoofd van de divisie Retail Investment bij JLL. Terwijl het 1e kwartaal in lijn was met 2019, mag het inhaaleffect na de deconfinentie het niet mogelijk maken de daling van de activiteit in het 2e kwartaal te compenseren. We voorzien een aanlanding van de geïnvesteerde volumes tussen 3 en 4 miljard euro eind 2020, een volume dat zeker lager is dan de uitzonderlijke resultaten van de afgelopen jaren, maar verder dan die van vóór 2014. "
    
    De hoogste rendementen daalden licht, tot ongeveer 25 basispunten, op fundering van gebouwen (van 2,75 tot 3%) en winkelparken (van 5 tot 5,25%). “Prime” -tarieven moeten de komende maanden relatief stabiel blijven op “prime” -activa waar investeerders in tijden van crisis prioriteit aan geven, vooral omdat de Franse markt een onderleverancier is van deze producten. . Er moet ook worden opgemerkt dat winkelcentra en winkelcentra vorig jaar al een stijging van de tarieven kenden.
    
21. [verwijderd] 27 juli 2020 23:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Google translate van Frans naar Nederlands. Even over de taalfouten heen lezen