Jaarcijfers 2017 ECP 'recordjaar met excellente vooruitzichten'

1. [verwijderd] 27 oktober 2017 09:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wordt de koers gestort ofzo?
2. [verwijderd] 27 oktober 2017 10:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Heb ze gemaild met de vraag wat ze voor ons als aandeelhouders gaan doen. Ben benieuwd.
3. junkyard 27 oktober 2017 10:23

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1096

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.052

   Wat is de achtergrond van deze vraag, heb je er geen vertrouwen in dat management handelt in lijn met de belangen van aandeelhouders?
4. Biobert 27 oktober 2017 10:43

   auteur info

   • Biobert

     Lid sinds: 12 mei 2002

     Laatste bezoek: 12 jan 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 405

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 4.773

   Mijn frustratie: lang laagblijvende rente + goede resultaten Klepierre en Unibail > koersdaling ECP
5. Leeser1959 27 oktober 2017 11:10

   auteur info

   • Leeser1959

     Lid sinds: 17 sep 2014

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 107

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 1.300

   quote:

   Biobert schreef op 27 oktober 2017 10:43:

   Mijn frustratie: lang laagblijvende rente + goede resultaten Klepierre en Unibail > koersdaling ECP
   

   Klepierre en Unibail zijn net zo goed in koers gedaald !!!!
   
   De hele sector is al maanden uit de gratie, zal in de toekomst nog veel vaker met hele sectoren gaan gebeuren, het komt door die idiote computer handel waar steeds meer bellegers mee werken.
6. hjs64 27 oktober 2017 11:13

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   quote:

   MichaV schreef op 27 oktober 2017 10:06:

   Heb ze gemaild met de vraag wat ze voor ons als aandeelhouders gaan doen. Ben benieuwd.
   

   Beste MichaV, zullen we eens naar de feiten kijken? ECP presteert al 25 jaar uitstekend voor de aandeelhouder, zie het consequent stijgen van het dividend. Vergelijken we ECP met WH en Unibail dan zien we dat ECP dit jaar op -5% staat, WH op -10% en Unibail op-8%. Deze vergelijking gaat wat mank omdat WH een kwartaaldividend heeft, Unibail weet ik zo niet. Dat de vastgoedsector er dit jaar slecht bij ligt ligt aan de beleggers, niet aan de resultaten van betreffende fondsen.
7. [verwijderd] 27 oktober 2017 11:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tja maar als de resultaten erg goed zijn waarom stijgt de koers dan niet met de huidige rente? De meeste fondsen in het vastgoed staan voor dit jaar in de min. Dit terwijl er een kentering lijkt te komen waarbij grote internetwinkel ook fysieke shops willen openen. Ook de supermarkten doen het goed. ECP heeft vooral winkelcentra om een grote supermarkt heen. Franse winkelverkopen ook fors gestegen. Zie UR. Zij stijgen op dit bericht terwijl ECP dit niet doet. Ook fors aanwezig in Frankrijk. Werd ook in jaarresultaten genoemd dat deze de laatste maanden flink aantrekken. Gezien alle positieve geluiden en resultaten had ik een koers dik boven de 38 verwacht. Dus wel enige teleurstelling. Heb de tijd en het vertrouwen in het management maar enige actie hoop ik wel de komende weken te horen met bijbehorend vuurwerk. Graag ook meer uitleg over de aankoop. Het wordt nu doo4 zogenaamde analisten g3bruikt om de koers lager te zetten. Kan mij niet voorstellen dat het een slechte aankoop met risico zou zijn.
8. hjs64 27 oktober 2017 12:27

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   De beurs werkt op de korte termijn (=enkele jaren) nu eenmaal niet logisch. Gewoon op de plank laten liggen en dividend opstrijken, vroeg of laat komt vastgoed wel weer een keer in de mode.
9. [verwijderd] 27 oktober 2017 12:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ok thanks. Zie ook geen logica maar geld voelt veilig de komende jaren in dit aandeel. Vroeg of laat zal de koers stijgen. Als dit rustig mee gaat met de waarde van het bedrijf dan is het prima. Neerwaarts risico is in mijn ogen beperkt. Toch vraag ik mij af hoe aandeelhouders die op 40 euro zijn ingestapt zich voelen.
   
10. hjs64 27 oktober 2017 12:48

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Als die daar wakker van liggen horen ze niet in aandelen thuis. Zelf zit ik al zo'n 2 jaar in WH, vanaf iets van 52, als ECP je frustreert kijk maar eens naar WH. Die dingen gebeuren, zolang er met de resultaten niets mis is vind ik het niet iets om me druk over te maken (al moet ik natuurlijk toegeven dat ik ook liever in de luxe positie zit van ze zijn wel erg hard opgelopen).
12. [verwijderd] 30 oktober 2017 08:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Winkelverkopen Duitsland omhoog, rating Italië omhoog, rente omlaag, dividend komt eraan, bijna zeker goede cijfers eerste kwartaal komen eraan. Weekje stijgen?
13. Biobert 30 oktober 2017 08:52

    auteur info

    • Biobert

      Lid sinds: 12 mei 2002

      Laatste bezoek: 12 jan 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 405

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 4.773

    quote:

    MichaV schreef op 30 oktober 2017 08:23:

    Winkelverkopen Duitsland omhoog, rating Italië omhoog, rente omlaag, dividend komt eraan, bijna zeker goede cijfers eerste kwartaal komen eraan. Weekje stijgen?
    

    Ik zou zeggen: ja
14. [verwijderd] 30 oktober 2017 16:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat een manipulatie. Koers wordt duidelijk laag gehouden. Neem aan dat wij binnenkort meer weten. Half procentje omhoog, markt verder omhoog, en dan weer terug. Maakt op de lange termijn niets uit maar het is onbegrijpelijk.
15. junkyard 30 oktober 2017 16:18

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.052

    Op basis waarvan stel je deze complot theorie vast, wie zou de koers manipuleren? En als je dit echt denkt, dan zou je hier toch juist blij mee moeten zijn, aangezien je hiervan kunt profiteren door nu (te laag) aandelen te kunnen kopen.
    
    Ik geloof hier niet in.
16. hjs64 30 oktober 2017 16:53

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Ik ben er eigenlijk niet zo rouwig om dat ECP tijdelijk wat terugzakt, krijg ik meer aandelen uit het komende stockdividend.
17. [verwijderd] 31 oktober 2017 08:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Franse economie harder gegroeid dan verwacht. Rente verder omlaag. Het begint er steeds beter uit te zien!
18. [verwijderd] 31 oktober 2017 12:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik heb een reactie op mijn mail. Wel netjes dat ze zo de tijd nemen om deze te sturen. Wel een positief verhaal!
19. [verwijderd] 31 oktober 2017 12:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Micha,
    
    Many thanks for your enquiry.
    
    As you are no doubt familiar, we are a company that has a very strong track record in making well-researched purchases, improving our assets and managing them in a way which drives value for our shareholders. We have generated steadily rising dividends now for 26 years.
    
    While we saw some negative impact on our share price following our announcement that we were in exclusive negotiations to acquire the Woluwe shopping centre, we are confident that this is an excellent and high quality centre with significant potential for improvement in the future. Moreover, it will be earnings accretive from the point of acquisition.
    
    We are continuing to operate our asset rotation programme and in the past couple of months we completed the sales of Mellby (Sweden), and rue de Rivoli (France). More sales will follow over the coming months and year.
    
    This programme is generating cash for us to reinvest in the growth of our portfolio - not just to support acquisitions, but also to invest in strong pipeline we have of potential investment projects at our existing centres (for example the potential to extend and refurbish). Last week, we opened the newly extended and refurbished Hallarna centre in Sweden (formerly known as Eurostop), which has reported very strong initial sales. Our C4 centre in Sweden is under construction and remains on track to open next autumn, and is already 80% let to a roster of strong retailers.
    
    All of the above leads us to be very positive about the future of the company and we are working hard to deliver these projects.
    
    Next week we are hosting our AGM in Amsterdam on Tuesday and will announce our first quarter results on Friday. Please do keep in touch with us, all information will be available on our website.
    
    Best wishes,
    Anna
    
20. [verwijderd] 31 oktober 2017 12:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Netjes toch, die reactie. Op naar de 2,50 direkte wpa over 18/19. Gewoon laten lopen.
21. junkyard 31 oktober 2017 13:18

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.052

    Top dat je dit deelt.
    
    Het zal wel een standaard antwoord zijn, maar geeft toch ietsjes extra informatie.
    
    Ik ben het niet met ECP eens dat de Woluwe aankoop per direct zal bijdragen aan het directe resultaat. Dit aangezien panden zullen worden verkocht met een hogere % yield, om de Woluwe acquisitie mee te financieren. Rue de rivoli was een uitzondering, een pand van buitengewoon hoge kwaliteit. Woluwe brengt korte termijn extra risico in portefeuille (met laag aanvangsrendement), lange termijn kunnen hier mogelijk de vruchten van geplukt worden, maar dit is afwachten en vertrouwen in ECP management.