Beurs.nl monitor iconMarkt Monitor
  • AEX +2,41 916,36 +0,26%
  • DE40 0,00 23.154,57 0,00%
  • US500^ -8,48 5.669,57 -0,15%
  • US30^ -67,50 41.791,70 -0,16%
  • EUR/USD +0,00 1,0938 +0,15%
  • WTI +0,71 67,95 +1,06%
  • Gold spot +18,95 3.019,28 +0,63%

Enorm lage koers, wat is er aan de hand?

246 Posts
Pagina: «« 1 ... 8 9 10 11 12 13 | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 junkyard 25 september 2017 22:11
    Het 2016/2017 jaarverslag is gepubliceerd op de website:

    www.eurocommercialproperties.com/fina...

    Dit geeft meer inzichten en achtergrond dan de eerder gepubliceerde cijfers. Erg fraai hoe Eurocommercial in detail de waarderingen per land en pand toont.

    Een hardcopy van het jaarverslag is op te vragen:

    www.eurocommercialproperties.com/contact

    De retail vastgoedfondsen zijn niet in trek op de beurs, met lage noteringen. Afgelopen weken is Eurocommercial redelijk goed blijven liggen ten opzichte van sectorgenoten. Rodamco en Klepierre zijn harder gedaald, zonder directe aanleiding.

    Voor de lange termijn belegger is de lage waardering geen punt, het onderliggende resultaat en het dividend is prima. Enkel minpuntje is de negatieve groei in retail sales (-1,0%). Komend jaar (2017/2018) verwacht ik weer een recordjaar door een lagere financieringslast en de oplevering van enkele uitbreidingen die zullen bijdragen aan de huurgroei.

    Ofwel, hoe Eurocommercial het zelf noemt, een "excellent outlook".
  2. [verwijderd] 26 september 2017 16:36
    Ja junkyard, ik heb er ook al even in gekeken. Ik zie voor volgend jaar ook een flinke stijging van de directe winst in het verschiet. Naast wat jij noemt zullen de huurprijzen automatisch iets stijgen door de aantrekkende inflatie.

    Wat betreft de financieringslast, hoeveel lager kan die? Er wordt nu gemiddeld 2,5% interest over de leningen betaald. De meeste leningen kennen een looptijd van meerdere jaren en zijn dus afgesloten in een periode waarin de interest rates hoger waren dan nu. Leningen die nu worden afgesloten kunnen waarschijnlijk tegen een lager tarief dan 2,5% afgesloten worden. Maar hoeveel lager?

    Op de lange termijn wel belangrijk dat de retail sales weer aan gaan trekken. Als die blijven dalen zal ECP de huurprijzen niet meer kunnen verhogen. Dit is dus wel een hele belangrijke factor.

    Een stijging van het directe resultaat van meer z'n 10% zou mij niet verbazen. Alleen jammer dat ECP haar dividend ook stock uitkeert.

  3. forum rang 4 junkyard 26 september 2017 18:54
    De verlaagde financieringslast (van 2,7% naar 2,5%) is voor een groot deel pas einde boekjaar 2016/2017 gerealiseerd, en is daarmee voor het eerst goed merkbaar in het huidige boekjaar (2017/2018), wat in combinatie met diverse opleveringen tot een flink verhoogd direct resultaat moet leiden.

    Het stockdividend zal worden aangeboden boven het huidige koersniveau, daarmee vind ik dit nu niet zo'n punt. Ik kies voor cash, aangezien de dividend belasting terug te vorderen is.
  4. [verwijderd] 26 september 2017 22:27
    quote:

    junkyard schreef op 26 september 2017 18:54:

    De verlaagde financieringslast (van 2,7% naar 2,5%) is voor een groot deel pas einde boekjaar 2016/2017 gerealiseerd, en is daarmee voor het eerst goed merkbaar in het huidige boekjaar (2017/2018)
    Bedankt voor de uitleg. Maar verwacht je ook dat die 2,5% nog verder omlaag kan? Dus dat oude leningen die aflopen nu vernieuwd worden met lager interest percentage?
  5. forum rang 4 junkyard 27 september 2017 09:09
    Het kan nog iets omlaag, eurocommercial zal vast voor een klein deel nieuwe renteswaps of herfinanciering afsluiten (en de huidige rente is lager). Vergeleken met andere vastgoedfondsen heeft eurocommercialeen een hoge financieringslast. De meeste fondsen zitten beneden de 2%.
246 Posts
Pagina: «« 1 ... 8 9 10 11 12 13 | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beurs.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.103
AB InBev 2 5.530
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.973
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.812
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.792
Aedifica 3 925
Aegon 3.258 323.014
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.303
ageas 5.844 109.900
Agfa-Gevaert 14 2.062
Ahold 3.538 74.345
Air France - KLM 1.025 35.254
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.049
Alfen 16 25.128
Allfunds Group 4 1.514
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 415
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.657
AMG 971 134.146
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.742
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.033
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.907
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.348
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.750
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.575
ASML 1.766 109.623
ASR Nederland 21 4.506
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.741
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.439