Beurs.nl
Uitgebreid zoeken
monitor iconMarkt Monitor
  • AEX -7,22 907,46 -0,79%
  • DE40 -217,22 22.461,52 -0,96%
  • US500^ 0,00 5.556,95 0,00%
  • US30^ 0,00 41.429,80 0,00%
  • EUR/USD +0,00 1,0831 +0,32%
  • WTI 0,00 68,98 0,00%
  • Gold spot +30,30 3.085,30 +0,99%

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Drama dreigt voor duizenden huizenkopers.

498 Posts
Pagina: «« 1 ... 20 21 22 23 24 25 | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 18 juni 2009 16:44

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Flink meer huizen te koop

    AMSTERDAM - Het aantal te koop staande woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar met 14 procent toegenomen tot ruim 183.000. Dat bericht de woonsite Woningmarktcijfers.nl op basis van gegevens van Funda.nl.


    Naast de hoeveelheid te koop staande huizen, berekende Woningmarktcijfers ook een zogeheten theoretische verkooptijd, waarbij het aantal te koop staande woningen wordt afgezet tegen het aantal transacties van de afgelopen 12 maanden. Hieruit blijkt dat het nu gemiddeld 13,6 maanden duurt voordat een huis is verkocht.

    Vooral bij huizen van meer dan 400.000 euro (10 procent van het totaal aantal woningen) duurt het met meer dan 24 maanden wachten lang voordat er een nieuwe koper is gevonden. In 2006 stonden 135.000 huizen te koop en bedroeg de theoretische verkooptijd 8 maanden, aldus de site.

    Vertrouwen
    Het aantal huizenkopers neemt al een tijd af, mede vanwege het lage vertrouwen van consumenten in de economie. Ook is het voor de huizenkoper moeilijker geworden om een hypotheek te krijgen.

    Terwijl het huizenaanbod hierdoor oploopt, keldert de gemiddelde verkoopprijs. De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in april 2009 gemiddeld 2,2 procent lager dan in april 2008, zo berichtte het CBS onlangs. De gemiddelde prijs van een verkochte woning bedraagt hiermee 238.000 euro.

    (c) NUzakelijk/Maarten Keswiel

  3. Ruud100 18 juni 2009 23:42

    • Ruud100

      Lid sinds: 03 mei 2005

      Laatste bezoek: 27 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 573

      Gegeven: 52

    •    Aantal posts: 2.364

    www.eenvandaag.nl/index.php?module=PX...

    Kijk bij dinsdag 16 juni (afgelopen dinsdag)

    klik: Barst de huizenbubble?

    Vrij pessimistisch beeld van de Nederlandse huizenmarkt.
    Universitaire huizenmarkt deskundige geeft aan dat huizenprijzen op dit moment 13% gedaald zijn sinds de laatste piek eind 2008.
    Makelaar zegt: vraagprijzen liggen nu al 10% lager dan jaar geleden, maar als er al een bod wordt uitgebracht dan is dit meestal nog eens 10 a 15% onder de vraagprijs.

    Vier medewerkers van het eenvandaagpanel die al meer dan een jaar een huis te koop hebben: Nee, onze vraagprijs is echt niet te hoog, dit huis is de vraagprijs echt waard. Hoeveel kijkers hebt u afgelopen jaar gehad? Uh, geeneen...

    Zelfs de NVM woordvoeder weet niet hoe het verder moet: Verkoop bestaande woningen 40% gedaald, verkoop nieuwbouwwoningen 80%.

    Algemene tendens uitzending: Onze huizenmarkt is een bubble gebaseerd op de verwachting dat er altijd wel een GEK te vinden is die nog meer voor jou huis wil betalen dan jij hebt gedaan.

    Mening geraadpleegde deskundigen: De gekken zijn op, de idioot die als laatste een vermogen heeft betaald voor het huis is de klos..

    Groeten
    Ruud
  7. Ruud100 20 juni 2009 00:09

    • Ruud100

      Lid sinds: 03 mei 2005

      Laatste bezoek: 27 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 573

      Gegeven: 52

    •    Aantal posts: 2.364

    quote:

    Thommie.nl schreef:

    [quote=Ruud100]
    Universitaire huizenmarkt deskundige geeft aan dat huizenprijzen op dit moment 13% gedaald zijn sinds de laatste piek eind 2008.
    [/quote]

    Bovenstaande "riekt" naar plagiaat :p-->
    www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&t...
    Riekt, maar is het niet.
    Wel een knap stukje werk van jou destijds.

    Ben zelf wel verbaasd, ga er al lange tijd van uit dat de huizenprijzen zeker zo'n twintig procent zouden dalen (met flinke verschillen per regio) maar dat er op dit moment al meer dan 10% af is verbaast me wel. Ben misleid door de NVM cijfers waarin de daling over het afgelopen jaar "maar" een procent of 3 is.

    Gr
    Ruud

    Gr
    Ruud
  8. [verwijderd] 20 juni 2009 11:19

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Ruud100 schreef:

    Ben misleid door de NVM cijfers waarin de daling over het afgelopen jaar "maar" een procent of 3 is.
    NVM
    08Q1 243
    08Q2 251
    08Q3 246
    08Q4 233
    09Q1 218 -> 13% daling vanaf 08Q2
  10. [verwijderd] 9 juli 2009 19:46

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De huizenmarkt veert weer op, maar de NVM ziet wel een klein probleem. De huizeverkopers vragen een te hoge prijs. Hierdoor blijven de huizen onnodig lang in de verkoop staan en het drama wordt alleen maar groter.

    do 09 jul 2009, 18:07 NVM: huizenverkoper wil vaak te hoge prijs AMSTERDAM (AFN) - Veel mensen die hun woning te koop hebben staan, vragen nog steeds een veel te hoge prijs. Omdat het aanbod momenteel erg groot is, worden alleen de scherpst geprijsde huizen snel verkocht.

    ,,We zitten met een woningvoorraad waarbij de verkoper niet wil bewegen om naar het transactiemoment te gaan. Wil je echt zaken doen, dan moet je huis scherp te koop staan en moet je je huis tiptop in orde hebben. Als je woning dan ook nog op een mooie locatie staat, dan trek je de cherry pickers aan. Maar bij de huidige vraagprijs van veel woningen denk je: wil jij blijven of verkopen?'', aldus Hukker.

    Huidige kopersmarkt

    In de afgelopen drie maanden stonden er 162.000 woningen te koop. ,,Zo'n 40.000 daarvan staan gewoon niet voor een reële prijs'', merkte Hukker op. Volgens de voorzitter moet je in de huidige kopersmarkt, waarbij zoekers soms wel uit twintig verschillende huizen kunnen kiezen, iets extra's bieden. ,,Aan de locatie kun je niets veranderen. Als je woning al helemaal opgeknapt is, dan blijft er maar één ding over: de prijs.''

    Cijfers over het tweede kwartaal illustreren de kloof tussen vraag en aanbod. Hieruit blijkt dat een gemiddelde woning werd verkocht voor 225.000 euro, terwijl de woningen die nu nog te koop staan, een vraagprijs kennen van gemiddeld 306.000 euro. In het tweede kwartaal nam de tijd dat een huis gemiddeld te koop stond toe tot 110 dagen, tegen 105 dagen in het eerste kwartaal.

    Beperkte armslag kopers

    Hukker wijst op de beperkte armslag van kopers. De NVM verwacht dat de hypotheekrente dit jaar nog iets verder zal oplopen. Dat komt doordat deze deels gekoppeld is aan de spaarrente. Omdat banken bang zijn dat spaarders weglopen, bieden ze nog relatief hoge spaarrentes. ,,Verder zijn de spelregels bij kredietverlening nu uitermate strak. Werk je bijvoorbeeld net in de verkeerde branche of heb je een BKR-registratie, dan kom je niet in aanmerking voor een hypotheek.''

    De cijfers over het tweede kwartaal tonen wel aan dat de huizenmarkt zich iets heeft hersteld. In de drie voorgaande kwartalen daalden huizenprijzen en het aantal transacties. Maar in de afgelopen drie maanden steeg de huizenprijs met 1,4 procent en nam het aantal transacties met 26 procent toe tot 32.000. Daarmee werd een negatieve spiraal doorbroken.

    Schok van kredietcrisis

    Volgens Hukker heeft de consument ,,de eerste schok van de kredietcrisis overleefd''. Maar hij is voorzichtig over het herstel. ,,Dit lijkt goed nieuws, maar nog steeds is het aantal verkopen 33 procent minder dan in het tweede kwartaal van 2008. Ook liggen de prijzen gemiddeld 5,6 procent lager dan een jaar geleden.''

    De NVM rekent nog steeds op een daling van de huizenprijzen met 5 procent dit jaar. Door het oprekken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van 265.000 naar 350.000 euro zullen tussen de vijfduizend en tienduizend mensen over de streep worden getrokken een huis te kopen, denkt Hukker. De NVM rekent op 125.000 verkochte woningen dit jaar. Ter vergelijking: dat waren er 182.000 in 2008 en 202.000 in 2007.

  13. Kopie 20 juli 2009 07:54

    • Kopie

      Lid sinds: 06 dec 2007

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4680

      Gegeven: 235

    •    Aantal posts: 12.637

    Zal wel uit onze zakken geklopt worden....

    Ik ben tevens benieuwd hoe de bouwsector het na de bouwvak gaat doen.
    Eerst hoorde je dramatische verhalen, maar nu hoor ik niemand meer.
  17. [verwijderd] 6 februari 2018 18:09

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik wilde eens weten welke mensen uit vervlogen tijden nog steeds actief zijn, dan wel lezen op het forum.
    Ik klikte op mijn eigen alias en kwam daar als topposting een posting uit deze draad tegen. Zomaar eens wat jasjes met mijn muis geaaid en dan blijkt als ze al niet verwijderd zijn, ze bijna allemaal nog vandaag hier ergens te vinden waren.

    En de vraag is een reele.
  18. JZ 6 februari 2018 18:27

    • JZ

      Lid sinds: 18 jul 2012

      Laatste bezoek: 16 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 360

      Gegeven: 402

    •    Aantal posts: 1.725

    Antwoord op de vraag is een simpel "ja, natuurlijk". Dwz in de tijd bezien.
  19. [verwijderd] 6 februari 2018 18:33

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hermione schreef op 6 februari 2018 18:09:

    Ik wilde eens weten welke mensen uit vervlogen tijden nog steeds actief zijn, dan wel lezen op het forum.
    Ik klikte op mijn eigen alias en kwam daar als topposting een posting uit deze draad tegen. Zomaar eens wat jasjes met mijn muis geaaid en dan blijkt als ze al niet verwijderd zijn, ze bijna allemaal nog vandaag hier ergens te vinden waren.

    En de vraag is een reele.

    Hallo Hermie :)
    Hoe gaat het met jou ? is toch weer een tijdje terug.
    Ben nog wel af en toe aanwezig, wel op een ander draadje [TA].
    Heb eigenlijk niets meer met beursking, dooie boel daar.
    Alleen Onno zweeft hier ook nog een beetje rond.
    Leuke avond en groetjes van deze lieve India gekken .

498 Posts
Pagina: «« 1 ... 20 21 22 23 24 25 | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beurs.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.119
AB InBev 2 5.538
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 52.173
ABO-Group 1 25
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.857
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.839
Aedifica 3 926
Aegon 3.258 323.075
AFC Ajax 538 7.089
Affimed NV 2 6.305
ageas 5.844 109.905
Agfa-Gevaert 14 2.063
Ahold 3.538 74.353
Air France - KLM 1.025 35.290
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.050
Alfen 16 25.276
Allfunds Group 4 1.517
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 420
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.906
AMG 971 134.353
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.745
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 496
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.056
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 386
Arcadis 252 8.806
Arcelor Mittal 2.034 320.985
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 287
arGEN-X 17 10.352
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.751
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.614
ASML 1.766 110.164
ASR Nederland 21 4.512
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.937
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 67
Azerion 7 3.449