Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. aandeeltje! 16 september 2012 10:45

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 20 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1092

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.164

   Zolang de mensen denken dat hun villa zoveel waard is, werkt dat ook door in de grondprijs. Dus we doen allemaal mee. Als de huizenprijzen de met de helft dalen verandert ook de economics van 1 m2 grond, die daalt dan harder...
   We zijn er allemaal bij hoor en kun je wel naar de gemeentes wijzen, maar geef hen ongelijk, zolang die prijzen betaald werden zou je als gemeente ook wel gek zijn die m2 voor minder van de hand te doen.
   Ja die kleine postzegels vind ik ook niets, een fatsoenlijk appartement, zonder eigen grond is dan nog beter, je hebt maar bitter weinig aan een maar m2 tuin, alleen maar werk en nauwelijks plezier.
2. [verwijderd] 16 september 2012 10:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   wieweet schreef op 15 september 2012 22:02:

   [...]
   
   Dan komt de vraag....Hoe komt het dat die 300 euro oftewel 660 gulden zoveel moet kosten of erger het is al 600 euro geworden oftewel 1320 gulden. Ergens is het dus toch mis gegaan. Dat huis uit 1960 tot 1980 was normalitair allang afgeschreven.
   

   Ehm.. kosten van onderhoud en renovatie? Die zijn fors.
   
   Daarnaast bouwen corporaties natuurlijk ook nieuwe woningen (met bijbehorende hoge kostprijs).
3. New dawn 16 september 2012 11:16

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   De kosten voor onderhoud en renovatie zijn idd zeer fors.
   
   Vorig jaar is hier een buurt aangepakt door de woco. Alleen de binnenmuren bleven nog staan. Verder is alles vervangen en weer opgebouwd. De bewoners werden tijdelijk ondergebracht in zg prefabbarakken dicht bij de buurt.
   
   De huren werden verdubbeld en veroorzaaktem een rel. Er is toen wat van de huur afgegaan, maar nieuwe huurders moeten wel de nieuwe huur betalen zoals door de woco ingesteld.
   
   Als je de huizen nu ziet lijkt het op nieuwbouw.
4. aandeeltje! 16 september 2012 11:34

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 20 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1092

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.164

   quote:

   Hmm schreef:

   De kosten voor onderhoud en renovatie zijn idd zeer fors.
   
   Vorig jaar is hier een buurt aangepakt door de woco. Alleen de binnenmuren bleven nog staan. Verder is alles vervangen en weer opgebouwd. De bewoners werden tijdelijk ondergebracht in zg prefabbarakken dicht bij de buurt.
   
   De huren werden verdubbeld en veroorzaaktem een rel. Er is toen wat van de huur afgegaan, maar nieuwe huurders moeten wel de nieuwe huur betalen zoals door de woco ingesteld.
   
   Als je de huizen nu ziet lijkt het op nieuwbouw.
   

   logisch zo gaat het, de huur kan laag blijven als je niet aan verbetering doet, maar dat willen de mensen ook niet. Het heeft geen zin naar de oorspronkelijke kostprijs te kijken van een woning, als de onderhouds en renovatoekosten een veelvuldige daarvan zijn. Die paar stenen netjes op elkaar gestapeld zijn nu net het goedkoopst.
5. [verwijderd] 16 september 2012 11:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een ding is zeker , de huizenprijzen beginnen nu echt flink te dalen
   en in 2013 zal dit nog sneller gaan
6. wieweet 16 september 2012 11:57

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Inderdaad vanaf 2013 en de 20 jaar die daarop gaan volgen gaat het pas echt leuk worden...
   
   vrgr
7. [verwijderd] 16 september 2012 12:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Probeer huizen eens als een onderdeel van het geheel te zien
   Dan maken jullie een kans met je voorspellingen
8. [verwijderd] 16 september 2012 12:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 16 september 2012 10:58:

   [...]
   
   Ehm.. kosten van onderhoud en renovatie? Die zijn fors.
   
   Daarnaast bouwen corporaties natuurlijk ook nieuwe woningen (met bijbehorende hoge kostprijs).
   

   .... en ze renoveren schepen, investeren in bedrijfs O.G. en vakantieparken, windmolenparken etc.
   
   Gaat helemaal voorbij aan de doelstelling van woningcorporaties:
   Een woningbouwcorporatie of woningcorporatie is een organisatie die zich zonder winstoogmerk richt op het bouwen, beheren en verhuren van betaalbare woonruimte (sociale woningbouw).
   
   Het is zoals alias 'wieweet' hierboven schrijft: ontroerend goed.
   
   ;-) mineset
9. [verwijderd] 16 september 2012 12:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In Spanje worden per dag 517 gezinnen uit hun huis gezet
   
10. aandeeltje! 16 september 2012 12:34

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.164

    quote:

    henk38 schreef:

    Een ding is zeker , de huizenprijzen beginnen nu echt flink te dalen
    en in 2013 zal dit nog sneller gaan
    

    Tot er zo'n 30 a 40% af is...het gaat nu al wat sneller als je naar de gemiddelde tx prijs kijkt. Uiteindelijk is dat overigens een prima graadmeter voor all prijzen van alle woningen.
    
    Waar ik verder nog niet zo'n gevoel bij heb is in hoeverre die dalingen invloed hebben op schaarste en daarhalve dus op de prijs zelf weer tussen de verschillende woningen op de verschillende locaties? Ofwel gaat het uiteindelijk ongeveer gelijk dalen over alle huizentypen/locaties of gaat het een harder dan de ander.
    
    Schaarste is ook relatief: en beperkte beschikbaarheid en er is voldoende vraag en dat is ook weer een prijskwestie.
12. [verwijderd] 16 september 2012 12:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    zzzaai schreef op 16 september 2012 12:01:

    Probeer huizen eens als een onderdeel van het geheel te zien
    Dan maken jullie een kans met je voorspellingen
    

    Een dooddoener. Voorspellingen zijn per definitie onnauwkeurig.
13. [verwijderd] 16 september 2012 13:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    aandeeltje! schreef op 16 september 2012 12:34:

    [...]
    
    Schaarste is ook relatief: en beperkte beschikbaarheid en er is voldoende vraag en dat is ook weer een prijskwestie.
    

    Er is totaal geen vraag,
    
    Twee derde van de mensen die in de markt zijn om een huis te kopen, stelt dit uit. Dit komt door de slechte economische situatie, waardoor mensen onzeker zijn over hun baan, en door onduidelijkheid over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek. Ook zorgen de dalende huizenprijzen ervoor dat potentiële kopers die niet snel hoeven te verhuizen wegens bijvoorbeeld een nieuwe baan of gezinsuitbreiding, willen afwachten tot de bodem is bereikt.
14. [verwijderd] 16 september 2012 13:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 16 september 2012 11:50:

    Een ding is zeker , de huizenprijzen beginnen nu echt flink te dalen
    en in 2013 zal dit nog sneller gaan
    

    Als er in een overvolle ballon geprikt wordt.......................dan
    mag je als huizenbezitter hopen en bidden dat die bijtijds gerepareerd wordt
    anders heb je toch een dagdroom minder!
15. aandeeltje! 16 september 2012 14:21

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.164

    quote:

    henk38 schreef:

    [quote alias=aandeeltje! id=6472683 date=201209161234]
    [...]
    
    Schaarste is ook relatief: en beperkte beschikbaarheid en er is voldoende vraag en dat is ook weer een prijskwestie.
    [/quote]
    
    Er is totaal geen vraag,
    
    Twee derde van de mensen die in de markt zijn om een huis te kopen, stelt dit uit. Dit komt door de slechte economische situatie, waardoor mensen onzeker zijn over hun baan, en door onduidelijkheid over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek. Ook zorgen de dalende huizenprijzen ervoor dat potentiele kopers die niet snel hoeven te verhuizen wegens bijvoorbeeld een nieuwe baan of gezinsuitbreiding, willen afwachten tot de bodem is bereikt.
    

    De belangrijkste reden waarom niet gekocht wordt, zijn niet de zorgen. Iedereen weet dat het minder wordt. De belangrijkste redenen zijn: minder financiering ter beschikking EN het feit dat elke koper verwacht dat de prijzen verder dalen. (zoals elke nederlander stiekum wel weet, mar niet wil toegeven).
16. [verwijderd] 16 september 2012 14:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    VVD moet renteaftrek opgeven'
    AMSTERDAM - De VVD moet de toezegging de hypotheekrenteaftrek te behouden niet nakomen.
    Foto: ANP
    
    Ieder kabinet dat wordt geformeerd zonder de VVD zou het afschaffen, daarom kun je er beter zelf bij zijn, zei Voormalig VVD-minister Pieter Winsemius zondag in Buitenhof.
    
    Bij het vormen van een coalitie met de PvdA zullen beide partijen volgens hem offers moeten doen. Een voor de hand liggend offer is volgens hem de hypotheekrenteaftrek. Van Winsemius is al langer bekend dat hij geen voorstander van de aftrek is.
    
    VVD-prominent Annemarie Jorritsma zei in Eva Jinek op Zondag dat de formatie waarschijnlijk lang gaat duren, maar Winsemius was het daar niet mee eens. "Als ze gaan onderhandelen tot in zulke materloze details dat er juristen aan tafel moeten komen, dan kun je zeer lang bezig zijn. Maar als ze elkaar durven te vertrouwen kan het een stuk sneller."
    
    Hoofdpunten
    
    Op hoofdpunten zou een akkoord moeten worden gemaakt. "Als er dan iets gebeurt dat je niet hebt voorzien, moet je elkaar de hand kunnen geven."
    
    Er zijn volgens hem geen onoverbrugbare verschillen tussen VVD en PvdA, het verschil zou hem vooral zitten in het tempo waarmee de partijen bepaalde zaken aan willen pakken.
17. canna 16 september 2012 14:43

    auteur info

    • canna

      Lid sinds: 07 apr 2010

      Laatste bezoek: 15 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 182

    Wat hier ook niet genoemd wordt, zijn de talloze uitzendkrachten/tijdelijke contactanten die geen hypotheek kunnen krijge.
    
    dat worden er elk jaar meer, want contracten voor onbepaalde tijd worden nauwelijks nog gegeven!
    
    dit gaat de woningmarkt ook dwars zitten!
    
    PS: steeds blijer met m,n huurhuis!
18. [verwijderd] 16 september 2012 15:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    vergeet niet de zzpers
19. wieweet 16 september 2012 15:41

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    quote:

    canna schreef op 16 september 2012 14:43:

    Wat hier ook niet genoemd wordt, zijn de talloze uitzendkrachten/tijdelijke contactanten die geen hypotheek kunnen krijge.
    
    dat worden er elk jaar meer, want contracten voor onbepaalde tijd worden nauwelijks nog gegeven!
    
    dit gaat de woningmarkt ook dwars zitten!
    
    PS: steeds blijer met m,n huurhuis!
    

    Plus alle gezinnen die fikse betalings achterstanden hebben bij o.a de Zorgverzekeringen, huren, gas water en licht etc. Worden er maandelijks duizenden meer.En niet te vergeten bij elke procent daling van de koopwoning markt er tienduizenden hypho`s meer onder water komen.
    
    vrgr
20. aandeeltje! 16 september 2012 15:48

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.164

    quote:

    wieweet schreef:

    [quote alias=canna id=6472762 date=201209161443]
    Wat hier ook niet genoemd wordt, zijn de talloze uitzendkrachten/tijdelijke contactanten die geen hypotheek kunnen krijge.
    
    dat worden er elk jaar meer, want contracten voor onbepaalde tijd worden nauwelijks nog gegeven!
    
    dit gaat de woningmarkt ook dwars zitten!
    
    PS: steeds blijer met m,n huurhuis!
    [/quote]
    
    Plus alle gezinnen die fikse betalings achterstanden hebben bij o.a de Zorgverzekeringen, huren, gas water en licht etc. Worden er maandelijks duizenden meer.En niet te vergeten bij elke procent daling van de koopwoning markt er tienduizenden hypho`s meer onder water komen.
    
    vrgr
    

    Ik ben steeds blijer dat ik 15 jaar geleden een huis heb gekocht waar ik zeker 40 en misschien wel langer mee vooruit kon. Een rib uit mijn lijf tien, nu maakt het me allemaal jiet uit, ik ben veerstandig geweest die 15 jaar.
21. [verwijderd] 16 september 2012 17:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vorig jaar het lijstje van de politici met hun HRA-opzetje op Z24.nl.
    Hoe bijzonder! heer Donner stond op nummer 1 met een hypotheek van ruim €2 miljoen
    Diezelfde meneer is nu succesvol in het versneld verhogen van de huren in voornamelijk de achterstandswijken in de wat grotere steden...Donnerpunten als omgekeerde bonuspunten(tot 125 euro huurverhoging per maand)