Nieuwe week, Nieuwe kansen

1. [verwijderd] 9 april 2012 17:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat wordt het komende week, gaan we een shuffle krijgen of gaan we gewoon langzaam omhoog?
   WIe zal het zeggen.....heb wel een goed gevoel, dat we weer richting de 0,20/0,30 gaan.............
2. [verwijderd] 9 april 2012 17:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   dat zou mooi zijn. ik hoop dat je gelijk hebt. ik weet trouwens nog steeds niet wat een shuffle is.
3. [verwijderd] 9 april 2012 17:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Rwinorlose schreef:

   dat zou mooi zijn. ik hoop dat je gelijk hebt. ik weet trouwens nog steeds niet wat een shuffle is.
   

   Een shuffle is het manipuleren van de beurskoers van kleine, weinig verhandelde aandelen om hiervan te profiteren.
   
   En op wikipedia staat dit:
   
   Deze term shuffle in de context van aandelenhandel ontstond tijdens de technologie-hype rond het jaar 2000 en werd in het leven geroepen door de belegger die onder de schuilnaam Hercules destijds actief was op het toenmalig populaire internetforum 'Eurobench' en IEX.nl. Met enthousiaste verhalen haalde hij andere beleggers over in te stappen in beleggingen in pennystocks, aandelen met een lage absolute koers van hooguit enkele dubbeltjes. Wanneer de koers opliep nam deze "Hercules" zijn winst en verkocht hij zijn aandelen.
   
   Hercules zat oa ook in LCI en vertelde op forums toen hij zelf al een boel aandelen gekocht had , kopen kopen, voor het te laat is ( want hij vertelde dan dat er goed nieuws op komst was) , om er uiteindelijk zelf beter van te worden.......
   
   P.S. hoe slim kun je zijn.................
4. [verwijderd] 9 april 2012 17:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   hey super bedankt,
   
5. orap 10 april 2012 09:39

   auteur info

   • orap

     Lid sinds: 28 nov 2011

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 130

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 658

   
   Dit lijkt me een prima ondersteuning voor dit aandeel in de komende tijd !!
   
   Vastgoedfondsen Debat 2012: ‘In Duitsland zit muziek’
   
   9 apr 2012 om 22:49 - Vastgoedjournaal
   Artikel
   Reacties
   
   Ook al liggen de vastgoedfondsen voor particuliere beleggers onder het vergrootglas van toezichthouders zoals de AFM, de deelnemers aan het Vastgoedfondsen Debat 2012 zien tal van goede investeringskansen. Met name in Duitsland. Of het nu gaat om winkels, woningen, parkeergarages of residentieel vastgoed.
   
   Voorafgaand aan het door Vastgoedjournaal georganiseerde debat, gaf Robert Weisz, voorzitter van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV) en docent aan de Amsterdam School of Real Estate, zijn visie op de particuliere beleggingsmarkt. De vastgoedbranche bevindt zich naar zijn mening in het oog van de ‘perfect storm’. Nederland verliest aan populariteit. “Europa ondervindt steeds meer concurrentie van Azië en Zuid-Amerika. Binnen Europa is een sterke strijd gaande tussen Londen, Parijs en Frankfurt. Nederland speelt daarbij geen rol. Onze steden zouden op zich nog wel interessant kunnen zijn voor buitenlandse partijen of binnenlandse beleggers, maar het ontbreekt aan onderlinge samenwerking,” aldus Weisz.
   
   Het vertrouwen in vastgoedbeleggingen is over het algemeen genomen nihil, constateert Weisz. “Er is sprake van een groot wantrouwen. Berichten over gebrek aan integriteit en gebrek aan transparantie zijn aan de orde van de dag. Media vegen alles op één hoop. Het houdt niet op.” Ook hekelde hij het gebrek aan inzicht in de werkelijke markt. “Iedereen is in de ban van het nieuwe werken. Ook de branche zet dit soort verhalen zo sterk aan, dat onze kantorenmarkt niet meer interessant lijkt. Het wordt tijd dat we van ons afbijten en duidelijk maken dat een dergelijk beeld onzin is.” Hetzelfde geldt volgens hem zo’n beetje voor winkels. “Iedereen wordt overspoeld door verhalen over de groei van e-commerce. Natuurlijk moeten we daar op inspelen, maar het flauwekul te denken dat binnen enkele jaren de helft van onze winkelpanden leeg zal staan.”
   
   En niet in de laatste plaats ligt volgens Weisz de niet-beurgenoteerde particuliere vastgoedfondsenmarkt onder het vergrootglas van de AFM en De Nederlandsche Bank. “Zij zijn op oorlogspad. Dat leidt, daar ben ik tamelijk open over, tot doorgeslagen publicaties. Alsof iedereen een oplichter is.” Het is volgens hem echter ongepast zo over de branche te praten. “Wellicht heeft de buitenwereld daar nog niet zoveel weet van, maar er is wel degelijk sprake van zelfregulering. STV levert een bijdrage aan transparantie en versterking van de kwaliteit van het aanbod.”
   
   In het aansluitende debat onder leiding van Marian Hogeslag, oprichter van ActivInvestor en ‘side kick’ Stephan van Weeren, vastgoedanalist bij Petercam, werd - ondanks alle scepsis - stilgestaan bij het succes van vastgoed-cv’s onder particuliere beleggers. Volgens Manfred Kuhl, directeur van de participatiefondsenaanbieder Holland Immo Group en actief op de Duitse markt, zoekt de particuliere markt op de eerste plaats naar risicospreiding. Zij blijven immers graag weg van vastgoedfondsen waarvan de beurswaarde sterk fluctueert, aldus directeur Rutger Bakels van Bouwfond REIM. De structuur is in de ogen van Gerdo de Jager van Scope Analysis, oprichter van het nieuwe Nederlandse ratinginstituut voor vastgoedfondsen, niet het issue. “Een cv is overzichtelijk. Daar voelt een belegger zich goed bij.”
   
   Waar ging het dan fout? Naar de mening van Kuhl heeft dat te maken met de kwaliteit van het product en de kwaliteit van de organisatie. Zeker in een tegenvallende markt moeten beleggers tussentijds goed worden geïnformeerd. “De organisatie moet in staat zijn om adequaat en professioneel informatie te verschaffen. Die informatie moet niet alleen regelmatig beschikbaar zijn. De kwaliteit van de informatie moet ook goed zijn. ”
   
   Aanbieders, zo tekende Hans Gerritsen, directeur van financieel adviseur RemitConsulting op zijn beurt aan, verstrekken de particuliere beleggers nog te weinig informatie over de risico’s bij een exit. “Het prospectus biedt altijd een prachtig model. Maar weinig particuliere beleggers zullen dat model narekenen. Zij stellen zich ook niet de vraag of de bijzondere aannames in het model wel juist zijn. Maar de voorspelde uitkomst is niet zelden sterk afhankelijk van de verkoop van het pand. Pas de laatste maanden zie ik aanbieders die de opbrengst bij exit op nul stellen.”
   
   Als risico en rendement moeilijk voor de bühne komen, dan is het de vraag of een rating kan helpen? In Nederland moet, zo menen de deelnemers aan het debat, nog een belangrijke inhaalslag worden gemaakt. Volgens Kuhl is Nederland vergelijkbaar met de Duitse markt van tien jaar geleden . Inmiddels worden daar geen producten meer zonder rating aangeboden. Gerdo de Jager kondigde aan dat Scope Analysis onder invloed van de risicoradar van de AFM tegemoet komt aan de vraag van een aantal partijen om vervroegd managementratings te geven.
   
   Dagvoorzitter Hogeslag wierp ook de vraag op of de jonge industrie van vastgoedfondsen wel voldoende innovatief is. Voor winkels zijn lange huurcontracten nog steeds de norm. Omzetgerelateerde huur speelt nauwelijks een rol. In haar ogen is Nederland wat dat betreft een Derde Wereldland. Robert Weisz is dat niet met haar eens. “Juist de opkomst van internetwinkelen maakt het lastig met omzetgerelateerde huur te werken. De consument komt steeds vaker alleen kijken om vervolgens thuis het product te bestellen. Dan biedt de feitelijke winkelomzet geen hanteerbare norm.” Rutger Bakels deelde haar opvatting evenmin. “We spreken onze cliënten heel vaak. Zij wensen een grote zekerheid.” Al ziet hij bij beleggingen in pareergarages wel nieuwe varianten ontstaan. “We hebben parkeergarages met een lang huurcontract in portefeuille. Maar onze huurinkomsten zijn naast de jaarlijkse indexatie, deels – afhankelijk van het land- gebaseerd op de omzet van de uitbater. Dat is een mooie combinatie.”
   
   Niet op de laatste plaats werd in het debat stilgestaan bij de invloed van vergrijzing -ouderen geven veel minder uit dan jongeren – en de groei van e-commerce op vastgoedfondsen. De deelnemers aan het debat maken zich ondanks de worsteling van de retailer met de wensen van de consument, geen zorgen voor de lange termijn. Winkels worden meer showroom. Kuhl ziet nieuwe combinaties ontstaan. De supermarkt van morgen zal ook drive-in faciliteiten voor het afhalen van goederen bieden. Dat maakt de locatie niet minder belangrijk. Weisz ligt evenmin wakker van komende veranderingen. “Elke ondernemer die zichzelf serieus neemt is bezig met multi-channeling. Non-food ketens passen hun aanbod aan op de smaak van het vergrijzende publiek.”
   
   Tot slot werden de kansen in de markt geïnventariseerd. Waar zit muziek in? Kuhl ziet kansen in het winkelsegment in middelgrote en kleine steden in Duitsland. Of de exploitatie van parkeergarages in dat land of in Nederland. Bakels kijkt ook naar Duitsland. Hij ziet daar een aantrekkelijk woningsegment. De Jager ziet vanwege de demografische ontwikkeling kansen in zorgvastgoed. Of kleine winkelcentra gericht op de eerste levensbehoeften. Residentieel vastgoed heeft eveneens zijn belangstelling, ook weer in Duitsland. Gerritsen is juist positief over logistiek vastgoed en de bouw van studentenwoningen. Weisz verwacht de komende tijd bijzondere aanbiedingen in Nederland. Ook is hij positief over de kansen die ontstaan doordat partijen als Corio en Vastned delen van hun portefeuille van de hand doen.
   
   Verslag door Bert Pots
   
6. [verwijderd] 10 april 2012 09:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   goed gevonden, bedankt, een ab van mij.
7. [verwijderd] 10 april 2012 12:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het blijft er ondanks een toch slechte beurs de laatste tijd, ontzettend goed bij liggen als je het mij vraagt.
   Geen verkopers op 0.10 maar natuurlijk wel een flinke laat op 0.12
   
8. [verwijderd] 10 april 2012 13:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   we tikken de ,10 wel aan straks hoor en de laat is te hoog. daar komen we deze week weer niet overheen. voorlopig blijft het schommelen tussen de tien en elf centen als we niet verder zakken. als het vrijdag op ,11 sluit hebben we deze week wel ruim 8% verloren dus ook wij hebben een slechte beurs hoor.
9. [verwijderd] 10 april 2012 16:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Kom op zeg, je doet net of het veel is 8%...met zo'n lage koers is 8% niks. Aan het eind van de dag sluit ie weer op 0,12 met 1 stuk ofzo. Of was het 2 stuks?
10. [verwijderd] 10 april 2012 17:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    klopt bernard, je hebt gelijk. ik ben ook zo'n ras pessimist. we sloten zelfs met wel 1000 stukkies op 12 centen. hoop natuurlijk wel dat dat stabiel de week doorkomt.
12. [verwijderd] 10 april 2012 17:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    we mogen vandaag niet klagen, ect heeft zich staande gehouden, de rest van de beurs is een slagveld..
    wat een klerezooi...
13. [verwijderd] 11 april 2012 02:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat kun je wel zeggen PJ, daarom heb ik ook geen aandelen want dit had ik al een paar weken geleden zien aankomen. Ben de afgelopen maanden een paar keer in Spanje geweest en de ellende is daar zó groot. Het ene na het andere bedrijf gaat failiet, mensen zitten zonder werk. Het is een kaartenhuis. Alleen liepen de beurzen iets te snel vooruit op het goede ECB nieuws met kapitaalinjecties. Dat Eurocastle zich zo kan houden is een goede zaak, maar die 12 cent is een grote horde...
14. [verwijderd] 11 april 2012 04:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Iemand trouwens de nieuwe weerstand gezien? Het aandeel is vandaag van bearish naar bullish gegaan. M.a.w. er wordt verwacht dat het aandeel gaat stijgen op korte termijn, met de volgende weerstand van 26 cent.
    
    www.4-traders.com/EUROCASTLE-INVEST-2...
    
    Het komt "vastgoed" op 17 mei!
15. orap 11 april 2012 09:55

    auteur info

    • orap

      Lid sinds: 28 nov 2011

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 130

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 658

    Iets genuanceerder: korte en middellange termijn is 0,12; lange termijn 0,26. Dus wel nog even wat geduld; eind dit jaar denk ik.
    Wel dank voor je verwijzing
16. [verwijderd] 11 april 2012 13:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Persoonlijk kijk ik liever naar weerstanden en grafieken.
    Die staan er beter voor dan vorig kwartaal.
17. [verwijderd] 11 april 2012 13:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BernardL schreef op 11 april 2012 04:10:

    Iemand trouwens de nieuwe weerstand gezien? Het aandeel is vandaag van bearish naar bullish gegaan. M.a.w. er wordt verwacht dat het aandeel gaat stijgen op korte termijn, met de volgende weerstand van 26 cent.
    www.4-traders.com/EUROCASTLE-INVEST-2...
    Het komt "vastgoed" op 17 mei!

    Bullsh!t...!!
18. [verwijderd] 11 april 2012 13:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ZwarteZwaan schreef op 11 april 2012 13:19:

    [...]
    
    Bullsh!t...!!
    

    Dat is neutraal?
19. [verwijderd] 11 april 2012 15:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als je elke dag al goed hebt gevolgd dan zie je alle 11cent kopers van de dag niet veel later de laat op 12cent vergroten.
    Die 0.12 moet zo snel mogelijk (lees op 1 à 2 dagen) eruit.
    We moeten die 0.12 in de bied krijgen.
    Die cent pakkers verkloten de weerstand !
    
20. [verwijderd] 11 april 2012 15:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    +300.000 in de laat.Er is iemand die hier 'nog' niet voorbij wilt !!
    Reden??
21. [verwijderd] 11 april 2012 15:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    de reden is dat die gewoon wekelijks tien% wil en kan verdienen zo. elke week kopen op ,11 en verkopen op ,12 is best aantrekkelijk zoals het eruit ziet. helaas ben ik daar niet vermogend genoeg voor om te doen. en ook helaas staan wij dus elke week stil op ,11 zo. chatin heeft gelijk. die biedt op 12 moet eraf maar dan kan het zelfde spel voortzetten op 12, en ,13. ik hoop snel te klimmen. liefst heeeel hard en heeel hoog en heel snel. ik wil van mijn eigen recessie af hihi.