Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Rentevast of niet?

1. [verwijderd] 24 oktober 2008 18:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Jos Koets schreef:

   Voorlopig ben ik benieuwd met wie u het eens bent: Willem Middelkoop of Marcel Tak?
   

   Willem Middelkoop denkt dus dat de rente de komende jaren niet meer onder 5% komt. En Marcel Tak denkt dat de rente zal dalen op LT en stabiliseren op KT omdat de centrale banken de rente zullen verlagen i.v.m. recessie en met het wegebben van de kredietcrisis de opslagen/marges ook zullen afnemen.
   
   Tja, waar kies je dan voor? Middelkoop was tot voor kort officiëel gek. Ik zie de BUND bewegingen maken die erop duiden dat deze is uitgebodemd.
   print.chartnet.nl/757C527CAB00AB454F0...
   
   Dat duidt erop dat de 10 jaars rente op staatsobligaties kan gaan dalen (we zien al voortekenen). Maar ja, dat zijn staatsobligaties. Dan de opslagen? Erger dan nu kan het bijna niet worden zou je denken. Als er weer wat andere partijen toetreden krijg je wat meer concurrentie. Em misschien moeten de banken binnenkort ook wel uit een klienere poel hypotheekklanten vissen.
   
   Ik denk dus dat de hypotheekrente zal gaan dalen. Maar spectaculair zal het niet zijn. Ik zie ook wel een beweging richting kwalitatief goede hypotheken ontstaan (NHG, <75% EW).
   
2. [verwijderd] 24 oktober 2008 18:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ''men '' ziet een ecb rate van 2,5% midden 2009
   
   ik ook..
   
   ECB signals further interest rate reductions
   By Ralph Atkins in Frankfurt
   
   Published: October 23 2008 23:31 | Last updated: October 23 2008 23:31
   
   Signs are emerging that the European Central Bank will soon cut eurozone interest rates again, as plummeting growth prospects and tumbling inflation clear the way for a sustained loosening of monetary policy.
   
   Little more than two weeks after it slashed its main policy rate by half a percentage point to 3.75 per cent as part of co-ordinated global central bank action, policymakers at the notoriously inflation-sensitive ECB are making bolder signals that further reductions are possible.
   
   Evidence of slower growth and falling price pressures was “a new element of our analysis”, José Manuel González-Páramo, an ECB executive board member, told an Irish newspaper on Thursday. The ECB could “diminish rates without adding to inflationary risks in the medium term”, he said.
   
   With Sweden’s Riksbank slashing its main rate by a half percentage point on Thursday, and the Bank of England and US Federal Reserve also expected to lower borrowing costs in coming weeks, financial markets see a greater than 50 per cent chance of a half percentage point cut at the ECB’s November 6 interest rate setting. So far, Jean-Claude Trichet, president, has not acted to correct such expectations, although he could if he felt markets were misjudging the bank’s likely actions.
   
   Additional cuts could follow swiftly, said Gilles Moec, European economist at Bank of America, as the ECB tries to avoid undershooting its inflation target. Financial markets have priced in ECB interest rates of just 2.5 per cent next June. But they would not fall as low as the 2 per cent reached in 2003, Mr Moec said. “You cut fast, but you don’t want to go too low because you don’t want to fuel the next bubble.”
   
   As it cuts, however, the ECB is certain to maintain its focus on inflation. The pattern of the bank’s last easing cycle, which started in mid-2001, suggests the interest rate path will prove symmetric: just as the ECB pushed rates higher whenever necessary to combat inflation, rates will be lowered whenever possible.
   
   However, arguments that borrowing costs have to be slashed to head off economic catastrophe are likely to be shunned. By instinct, the ECB is wary of being trapped by academic concepts; it believed the recent debate about moral hazard when the public sector bails out private banks was too theoretical.
   
   Thanks to lower oil prices, the ECB, like other forecasters, probably sees eurozone inflation falling from 3.6 per cent to within its target of an annual rate “below but close” to 2 per cent sometime next year.
   
   Crucially for the ECB the expectations of markets and others about future inflation rates are already firmly under control. Quarterly growth rates are likely to be around zero for the next few quarters, with a distinct possibility of a technical recession, or two quarters of contracting growth. Wage and other cost pressures should fall as a result.
   
   Still, the ECB has not signalled the “all clear” on inflation. A return to higher oil prices, and high wage settlements, for instance in German industry, remain risks. The bank will watch carefully the impact on public finances of looming recessions and government bank rescue plans. Inflationary fiscal profligacy would strengthen the case for not racing ahead with monetary loosening.
   
   Ben Bernanke, chairman of the Federal Reserve, has signalled his support for a US fiscal stimulus. In the eurozone, public finances vary between countries, making it harder for the ECB to offer blanket advice.
   
3. [verwijderd] 24 oktober 2008 18:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Rente is maandag a.s naar beneden bij Florius(abn abmro)
   Vooral 5 en 10 jaar vast gaan flink naar beneden. Als er een schaap over de dam is......
   René
4. Jos Koets 24 oktober 2008 18:37

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 21 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.962

   Niet te vroeg juichen met de verlagingen. Klopt er zijn wat verlagingen van rond de 0,2% maar dit is geen teken dat de trend zeer doorzet. Heb ik trouwens ook in mijn column geschreven deze verlaging.
   
   Gr. Jos
5. [verwijderd] 24 oktober 2008 21:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Jos,
   
   Las ik niet in één van je vorige columns (in tegenstelling tot mijn mening) dat je stellig van mening was dat de rente ging stijgen?
   Een kentering (en dat mag natuurlijk) in je denken?
   
   M.i. zijn er een aantal belangrijke redenen waarom de rente juist niet stijgt?
   
   - mondiaal een enorme plas geld op het schap.
   dat komt een keer de markt op! Berg je dan maar.
   - het risico van deflatie/stagnatie!!!!!!! Oei Oei!
   - een scherp dalende inflatie (komt nog meer aan ivm na-ijl effect > olie > fors dalende mondiale loonkosten)
   - en last but not least > de bankwereld heeft er simpelweg geen enkel belang bij om in een reeds krimpende huizenmarkt, de lange rente teveel te laten stijgen. Wie snijdt zichzelf immers graag in de vingers? Hoe hoger de rente des te onbetaalbaarder de woningen. En laat de woningmarkt nu de meest belangrijke vertrouwensindicator zijn! Dus als we onszelf door het putje wensen te spoelen dan verhogen we de rente (wie ons ook mogen zijn)?
   Ik ben er van overtuigd dat de rente op dit moment (kort en lang) naar beneden wordt georkestreerd, niemand maar dan ook werkelijk niemand heeft belang bij een hoge rente.
   En dalende rente zorgt voor een dalende €..... dat komt nu misschien wel goed uit bij een stagnerende wereldeconomie, zeker voor Europa als exportnatie.
   
   Dus rente stijgen.......... ik geloof er niet in.
   
   
6. Jos Koets 24 oktober 2008 21:25

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 21 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.962

   Berggie,
   
   Je hebt deze column niet goed gelezen. Ik heb alleen geschreven dat in de komende weken de rente een paar tienden zal dalen. Hierna doe ik geen uitspraak meer mbt de toekomst. In eerdere columns (december 2007, verwachting 2008) heb ik geschreven dat de rente verder gaat stijgen. Dit is ook gebeurd al is deze stijging niet erg veel geweest.
   
   Al met al is het heel moeilijk om op het ogenblik iets te voorspellen. Al moet ik bekennen dat ik wel wat positiever ben geworden na alle ingrepen van Bos.
   
   Gr. Jos
7. [verwijderd] 24 oktober 2008 21:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De rente kan niet anders dan stijgen. Het risicobesef is helemaal terug. Banken zijn nu veel terughoudender met uitlenen. Men verwacht dalende huizenprijzen en recessie, dit betekent meer risico, dus meer risico-opslag voor de rente. Verder zie je het aan de spaardeposito-tarieven. Die lopen op.
   Ik heb er geen verstand van maar trek gewoon de dingen door die momenteel aan de hand zijn.
8. [verwijderd] 24 oktober 2008 22:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Oplopende spaardeposito-tarieven? Waar? Bij marktleider Rabo is deze week de 1 jaarsdeposito met 0,3% gedaald. Als je op dividendpagina.nl kijkt dan zie je dat de rentecowboys al wekenlang hun hoge deposito-tarieven niet hebben verhoogd, ondanks het feit dat dit soort partijen op de kapitaalmarkt niet (meer)aan funding toekomen. Stijging? Heb ik iets gemist dan?
   Banken terughoudender met uitlenen? Waar .... in de USA maar niet in Nederland. Normale hypotheken met en zonder NHG gaan gewoon nog grif over de toonbank. Alléén de BKR vlekjes en ondernemers die geen cijfers aan willen leveren, en alle mooiweer verhalen die komen niet aan de bak...... en dat is maar een klein deel van de markt. Risico opslag in de rente creeren banken door nu even de dalende tendens tussen kort en lang niet t.g.v. de klant door te bereken, (de spread) wat men nu als risico-opslag in de zakken houdt. Maar als een lamgeslagen hond (ABN/FORTIS/ING???) uit de hoek komt waar de klappen vielen, dan verlagen zij de rente, en dat gaan ze geheid de komende weken doen. Dan volgen meer schapen......
   
9. Bull Super 24 oktober 2008 22:03

   auteur info

   • Bull Super

     Lid sinds: 08 apr 2000

     Laatste bezoek: 10 dec 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 174

     Gegeven: 109

   •    Aantal posts: 2.458

   quote:

   rlindhoudt schreef:

   De rente kan niet anders dan stijgen. Het risicobesef is helemaal terug. Banken zijn nu veel terughoudender met uitlenen. Men verwacht dalende huizenprijzen en recessie, dit betekent meer risico, dus meer risico-opslag voor de rente. Verder zie je het aan de spaardeposito-tarieven. Die lopen op.
   Ik heb er geen verstand van maar trek gewoon de dingen door die momenteel aan de hand zijn.
   

   Driemaands Libor-rente daalt verder
   24-10-2008 20:00:00
   AMSTERDAM (Dow Jones)--De driemaands Libor-rente voor termijnleningen in de VS is vrijdag lager gesloten, na een reeks dalingen sinds de piek op 10 oktober.
   
   De daling wijst erop dat banken weer meer geld aan elkaar durven te lenen en dat het makkelijker wordt om krediet te krijgen. De London Interbank Offered Rate (Libor)is het dagtarief waarvoor banken onverzekerd geld willen uitlenen aan andere banken.
   
   Volgens cijfers van de Britse bankenvereniging BBA daalde de toonaangevende rente op driemaandsleningen tot 3,51625%, van 3,535% donderdag.
   
   De eenmaandsrente daalde tot 3,34% van 3,25875%.
   
   De eendagsrente steeg naar 1,28125% van 1,20625%, maar bleef beneden de doelstelling van de federal funds rate van 1,50%.
   
   Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst
   
10. Ivanrybkin 24 oktober 2008 22:13

    auteur info

    • Ivanrybkin

      Lid sinds: 21 jul 2004

      Laatste bezoek: 17 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 384

      Gegeven: 419

    •    Aantal posts: 2.062

    5,5 % lijkt nu populair te worden voor 1 jaar vast deposito.
    
    5,75 % voor twee jaar heb ik net gesignaleerd (o.a. credit europe)
12. Jos Koets 24 oktober 2008 22:30

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 21 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.962

    MNF en Woonnexxt hebben net de rente verlaagd met 0,25% (dochters van ABN AMRO). Vooral Woonnexxt heeft nu een zeer leuke rente.
    
    Gr. Jos
13. [verwijderd] 24 oktober 2008 22:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    SNS heeft spaardeposito iets verhoogd. Vandaag heeft Credit Europe een aanbod: 5,5% voor 3 maanden en 6% voor 6 maanden en langer.
    Die interbankrente is iets gedaald ja maar dat mag ook wel na zoveel injecties. Daar was vast meer van verwacht.
14. [verwijderd] 24 oktober 2008 22:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Ivanrybkin schreef:

    5,5 % lijkt nu populair te worden voor 1 jaar vast deposito.
    
    5,75 % voor twee jaar heb ik net gesignaleerd (o.a. credit europe)
    

    Te duur.
    Volgend jaar kun je ze voor circa 1% lager afsluiten.
15. [verwijderd] 25 oktober 2008 01:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De staat leent ook geld uit aan banken die dit nodig hebben. Ik verwacht dat meer banken de staatstepel op gaan zoeken. Daar wil de staat wel wat voor terug. De kinderen werden verwacht voldoende volwassen te zijn om voor hun natje en droogje te zorgen.
16. [verwijderd] 25 oktober 2008 18:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Niet rentevast, zou variabel kiezen. Rente gaat uiteindelijk stapsgewijs een end nog naar omlaag.
17. [verwijderd] 25 oktober 2008 18:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jos,
    
    Ik zal het dan wel niet goed gelezen hebben maar de onderstaande Quote komt toch echt van jezelf:
    
    jkoets schreef:
    
    Nou Berggie,
    
    Ik ben het deze keer totaal niet met je eens. Beide rentes gaan helaas verder stijgen. Bovendien komen er meer banken in de problemen wat weer leidt tot problemen mbt. het verstrekken van hypotheken. Om het kort te houden dalen de huizenprijzen. Al met al ben ik niet positief.
    
    Een tijdsduur betreffende het bovenstaande durf ik ook nog uit te spreken namelijk een half jaar tot 9 maanden. Percentages kom ik later nog op terug!
    
    Gr. Jos
    
    
18. [verwijderd] 26 oktober 2008 08:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik zie veel reacties mbt tot de spaarrente deposito's van diverse banken.
    Hierop mijn volgende commentaar.
    Wanneer een spaarbank hogere rente geeft op spaargeld betekent dit veelal dat het vertrouwen in dit soort banken over het algemeen lager zullen zijn. Wellicht kunnen ze ook echt minder zekerheden geven.
    De garanties die de Nederlandse overheid afgeeft vind ik daarom zeer gevaarlijk. Het betekent namelijk dat de overheid zowel buitenlandse/binnenlandse instellingen alsook particulieren garantie geeft wanneer zij meer risico nemen met juist spaargeld.
    Lijkt me een zorgwekkende ontwikkeling daar landen waar duidelijk minder overheidszekerheden afgegeven "kunnen" worden een kapitaalvlucht zal onstaan. Hierdoor zullen er meer landen zoals bv Ijsland en Hongarije diep in de financiele problemen komen met alle gevolgen vandien. Wat als een druppel begonnen is wordt i.p.v. nu een plas zal economisch gezien een oceaan van bloed geven.
    Geloof niet dat we daarop zitten te wachten.
    
    
19. [verwijderd] 26 oktober 2008 09:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Bergie van mij een AB. Je snapt het.
    
    en voor Jos:
    De komende 3jr variabel en dan vastpinnen voor 10jr
    als je zo nodig een huis wil kopen- wat ik overigens nu zeer onverstandig zou vinden. Florida
    kan ik me wel voorstellen (de prijs en dollar) en de minieme opleving in huizenverkopen afgelopen week in de VS gaf een aardig vertekend beeld en betrof 40% gedwongen bankverkopen.
20. [verwijderd] 26 oktober 2008 12:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    misschien redeneer ik iets te simpel, maar is het niet zo dat elke onderneming moet proberen een zo hoog mogelijke omzetsnelheid te behalen.
    banken vallen volgens mij hier ook onder en dus lijkt het mij verstandig om zo wie zo de hypotheekrente met 1% te verlagen,dan maar minder marge en doorgaan, klanten binnenhalen dus, teneinde een snelle winst te behalen en die vervolgens weer uit te lenen, c.q investeren en meer winst behalen.
    beter 1 euro in de hand dan 10 euro gemist.
    Of toch te nuchter beredeneert.
21. [verwijderd] 26 oktober 2008 14:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik heb een aflossingsvrije Hypotheek bij de ING op bais van 1 maands EURIBOR met een opslag van 0.8. Nu betaal ik nominaal 5.8% en effectief &6.0 % maar gezien de huidige daling van de EURIBO verwacht ik binnen kort weer in de buurt van de 5% effectief te gaan betalen.
    Korte rente is meestal lager dan lang, behalve bij een inverte rentecurve.
    In een te verwachten deflatoir economisch klimaat gaat de rente naar beneden. Mijn plan is om de komende twee jaar te bekijken of ik eventueel weer lang moet gaan i.v.m. de te verwachten toename van de inflatie