Eurocommercial Properties 2022

1. Branco P 28 maart 2022 10:40

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   junkyard schreef op 28 maart 2022 10:31:

   [...]
   Qua omvang is de Woluwe aankoop veel lager dan de Westfield aankoop (in € en als % van assets aankopende partij), vandaar dat URW veel harder onderuit is gegaan. Ik zie nu juist kansen bij URW (ivm hogere discount tov boekwaarde), de pijn lijkt genomen en als een oplossing volgt voor de mindere Westfield US assets dan kan URW een stuk harder omhoog dan ECP. Sleutel inleveren bij mindere US regionals zie ik juist als een groot voordeel, als groep ben je dan niet verantwoordelijk voor de schulden (onder water) op deze assets.
   

   Ik heb ook een kleine positie genomen in URW en deze uitgebreid tijdens de recente dip. "De pijn lijkt genomen" vind ik wel nog wat voorbarig. Er is nog heel wat leegstand weg te werken én de kortlopende verlengingen (Covid-noodgreep van specifiek URW) moeten nog worden omgezet in langjarige verlengingen. De US-Malls moeten de komende jaren nog zeker 10% afgewaardeerd worden, die zitten nog op veel te lage yields. Ik denk dat het niet uitkeren van dividend wel voldoende is om het tij te keren en dat er voor URW dan ook weer een weg naar boven is, maar een koers die in de buurt komt van pre-Corona niveau acht ik uitgesloten. 80 euro zou evenwel een mooie koers zijn.
2. Branco P 28 maart 2022 10:43

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Overigens was mijn bezoek aan WMotN wel relevant voor mijn beoordeling van het bedrijf. Daarmee wil ik nogmaals het belang van een bezoek aan de locaties zelf benadrukken.
3. Erwin S 28 maart 2022 11:37

   auteur info

   • Erwin S

     Lid sinds: 09 nov 2017

     Laatste bezoek: 21 nov 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 1.420

   23.12 nu. Wie gaat er wat winst nemen?
   Zonder de cijfers vrijdag jl had ik wel wat willen afbouwen. Nu denk ik dat we toch richting de 25-27 kunnen met een aantal weken (vanwege hoofdzakelijk het algemene sentiment en men kiest voor defensief ipv tech)
4. Branco P 28 maart 2022 11:48

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Ik zou denken dat het nog wat omhoog kan in aanloop naar uitbetaling dividend. Ik bouw in ieder geval een klein plukje af als we rond 24 euro noteren.
5. Branco P 28 maart 2022 11:57

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Zijn er nog nieuwe analistenadviezen bekend? Buiten de Hold van Degroof en handhaven koersdoel op 24,50. Degroof, die het niet nodig vond om eerst de webcast bij te wonen c.q. af te luisteren (en dus al helemaal geen vraag wilde stellen)
6. Mayo 28 maart 2022 12:00

   auteur info

   • Mayo

     Lid sinds: 13 sep 2010

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 192

     Gegeven: 1030

   •    Aantal posts: 362

   Beleggers Belangen herhaalt koopadvies. Noemt het aandeel ondergewaardeerd.
7. Hans2021 28 maart 2022 13:25

   auteur info

   • Hans2021

     Lid sinds: 08 nov 2020

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2006

     Gegeven: 2489

   •    Aantal posts: 4.178

   quote:

   Mayo schreef op 28 maart 2022 12:00:

   Beleggers Belangen herhaalt koopadvies. Noemt het aandeel ondergewaardeerd.
   

   Ter aanvulling. BB heeft als kop boven het artikel : ECP | Inflatiebestendig, mooi dividend en ondergewaardeerd.
8. !@#$!@! 28 maart 2022 16:05

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4572

     Gegeven: 3414

   •    Aantal posts: 20.893

   quote:

   Hans2021 schreef op 28 maart 2022 13:25:

   [...]
   ECP | Inflatiebestendig

   Het zou wel mooi zijn als dat een algemene perceptie zou worden. Kan voor flink hogere koersen zorgen.
9. MOEdig Voorwaarts 28 maart 2022 16:55

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2167

     Gegeven: 1640

   •    Aantal posts: 4.299

   quote:

   !@#$!@! schreef op 28 maart 2022 16:05:

   [...]
   
   Het zou wel mooi zijn als dat een algemene perceptie zou worden. Kan voor flink hogere koersen zorgen.
   

   Geduld is een schone zaak.
   
   Ik heb geen haast, want ik vind cash ook "levensgevaarlijk".
   
   Kortom, precies wat BB zegt dus.
10. Branco P 29 maart 2022 09:36

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    ECP rond 24 dus klein plukje verkocht. ECP heeft KLEP weer ingehaald. Carmila ook weer mooi hersteld. Dat was nou echt een buitenkansje.
12. Branco P 29 maart 2022 09:38

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Ik zit nu ca. 18% liquide en voel me daar toch wel goed bij. Hoop op aanhoudende volatiliteit en buitenkansjes.
13. MOEdig Voorwaarts 29 maart 2022 09:45

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2167

      Gegeven: 1640

    •    Aantal posts: 4.299

    Het gaat inderdaad wel hard, zonder al teveel volume.
    
    Kennelijk heeft BB nog steeds veel lezers ;-)
14. GJF1959 29 maart 2022 10:58

    auteur info

    • GJF1959

      Lid sinds: 26 sep 2014

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 327

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 795

    Ik had calls willen schrijven maar toch maar niet gedaan. Het dividendrendement in combinatie met inflatie (on) gevoeligheid maakt het aandeel extra aantrekkelijk t.o.v. vele andere aandelen. Want ik geloof echt dat de inflatie ons de komende jaren "te pakken zal nemen".
15. hjs64 29 maart 2022 11:28

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Ik ben hebberig, pas op 25 gaat er een plukkie uit :).
16. MOEdig Voorwaarts 29 maart 2022 11:31

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2167

      Gegeven: 1640

    •    Aantal posts: 4.299

    @GJF
    
    De vraag is hoe die inflatie per saldo uitpakt, het tast immers ook de koopkracht aan. In landen die met gierende inflatie te maken hebben gehad (Rusland, Turkije) deden de prijzen van retailvastgoed het niet echt lekker (Turkije: Vastned, Klepierre, Rusland: Immofinanz, Atrium). In een wat gematigder scenario (lijkt me meer realistisch) zou dat anders kunnen liggen.
17. !@#$!@! 29 maart 2022 12:02

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4572

      Gegeven: 3414

    •    Aantal posts: 20.893

    Met gierende inflatie hebben consumenten geen koopkracht meer. Winkels verdienen te weinig en dus lagere huren. Kan mij goed voorstellen dat ze dan niet inflatie bestendig zijn.
    
    Op dit moment zijn grondstof tekorten en logistieke problemen reden voor hogere prijzen. Maar dat is tijdelijk. Een prijsaanpassing.
    Echte inflatie zal gevoed kunnen worden door krapte op de arbeidsmarkt, terwijl men geld blijft creëren natuurlijk. (M2). Dat houd koopkracht op peil en dan ECP inflatie bestendig.
18. The Third Way... 29 maart 2022 12:10

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1725

      Gegeven: 547

    •    Aantal posts: 4.216

    Alleenstaand is inflatie goed, zie landen waar er continue een hogere inflatie is icm. een normale economie. De vraag is derhalve hoe de conjunctuur zich houdt. Bij bv. het uiterste geval, een recessie, zal er koopkrachtverlies en derhalve huurdruk komen.
    
    Maar maken jullie je geen zorgen, onze overheid gaat de economie aanjagen met investeringen in groen, defensie, energie, etc.. En zoals we inmiddels weten, dat mag best wel een centje kosten...
19. ash_az 29 maart 2022 16:05

    auteur info

    • ash_az

      Lid sinds: 01 mrt 2004

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 275

    quote:

    hjs64 schreef op 29 maart 2022 11:28:

    Ik ben hebberig, pas op 25 gaat er een plukkie uit :).
    

    Heb verkooplimiet zelfs verhoogd tot EUR 26,02...
20. hjs64 29 maart 2022 16:36

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    ash_az schreef op 29 maart 2022 16:05:

    [...]
    Heb verkooplimiet zelfs verhoogd tot EUR 26,02...
    

    Toe maar, en ik dacht dat ik hebberig ben :). Ach ja, greed is good, greed works :).
21. Zitzak500 29 maart 2022 17:28

    auteur info

    • Zitzak500

      Lid sinds: 29 jun 2020

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 247

      Gegeven: 268

    •    Aantal posts: 618

    quote:

    Branco P schreef op 29 maart 2022 09:38:

    Ik zit nu ca. 18% liquide en voel me daar toch wel goed bij. Hoop op aanhoudende volatiliteit en buitenkansjes.
    

    Ik zit met 15%. Voelt idd veel beter. Sowieso beter dan in de margin ;-) Afgelopen 3 weken is mn portefeuille met 15% gegroeid. Dan loop je wel 2 - 2,5% mis.
    
    Maar als je kijkt naar de stijging van de chippers of Tesla afgelopen weken, dan verwacht ik daar komende tijd wel weer een correctie. Zit momenteel te twijfelen om te middelen in Philips en/of VW. Wat buitenkansjes betreft.