Beurs.nl
Uitgebreid zoeken
monitor iconMarkt Monitor
  • AEX +8,78 922,75 +0,96%
  • DE40 -92,64 23.288,06 -0,40%
  • US500^ 0,00 5.677,02 0,00%
  • US30^ 0,00 41.975,80 0,00%
  • EUR/USD 0,00 1,0903 -0,06%
  • WTI 0,00 67,05 0,00%
  • Gold spot +4,84 3.055,09 +0,16%

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 283 284 285 286 287 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 NLvalue 29 oktober 2020 08:25

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 28 oktober 2020 20:11:

    [...]

    50ct is 25mio. Dat zouden zo’n beetje 1,5 maandhuur per huurder in de portefeuille zijn excl. Zweden. 2 maandhuren per huurder gemiddeld als je de winkels niet meetelt die gewoon open mogen blijven. Dat is veel te hoog in mijn ogen, maar goed je zou natuurlijk wel kunnen proberen om zo’n voorziening op te nemen. Maar dan zit je nog steeds op een resultaat van ca. 3 euro per aandeel, waarvan je dan zo’n 2,60 verplicht moet uitkeren.
    Het debiteurensaldo is 60 miljoen -Bijva een derde van de jaarhuur. Als iedereen keurig vooruit zou betalen zou dat 0 moeten zijn. Ergens daartussen ligt de afschrijving. En Corona is niet de enige drijver daarvan - max 16m is Corona huurkortingen gerelateerd.

    Het item wat je niet meeneemt is dat als een huurder vertrekt die je huurkortingen hebt gegeven die boekhoudkundig doorgeschoven zijn naar de toekomst - je die alsnog moet gaan afschrijven.

    Lees dan nog eens t stukje dat ze geschreven hebben over de Italiaanse ketens die failliet gegaan zijn. Goed nieuws op bezettingsgraad - maar niet op uitstaand debiteurensaldo.

    Verdere begrijp ik je obsessie met het afgeven van een prognose niet - mgt heeft aangegeven dat niet te kunnen door de grote mate van onzekerheid. Zou verrassend zijn dat jij dat met 1/10 van de info wel zou kunnen.

    Dus.. verwacht je 2.18 dividend , dan heb je de minste kans om teleurgesteld te worden.
  2. forum rang 5 Gaston Lagaffe 29 oktober 2020 09:40

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 829

      Gegeven: 470

    •    Aantal posts: 2.872

    Als ik zo naar de koersontwikkeling (na Q5 cijfers) kijk heb ik toch de indruk dat men TE voorzichtig is geweest. Eigenlijk waren de cijfers wel solide (gezien de corona ellende). Er hoeft echter niet zoveel te gebeuren en we staan weer dik onder de € 9,00 . ECP staat er financieel iets beter voor dan URW en tov WHA lijkt mij het exploitatierisico wat lager (WHA wil nogal forse wijzigingen doorvoeren en ik betwijfel of dat allemaal zo soepel gaat lopen) maar de koers profiteert hier totaal niet van. Vastned is wat koersontwikkeling betreft duidelijk beter dan ECP, URW en WHA maar vraag me niet waarom ? Te voorzichtig zijn is onder deze omstandigheden ook een risico. Het lokt verkoopdruk uit en er zijn niet veel kopers. Ik begin mijn positie weer wat af te bouwen want dit ziet er gewoon niet goed uit en de komende 5 maanden (!!) Is weinig nieuws te verwachten (eventueel nieuws over herfinanciering en heel misschien toch verkoop Bordeaux al geloof ik daar niet in).
  3. pnobels 29 oktober 2020 10:10

    • pnobels

      Lid sinds: 04 okt 2011

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 25

    Hou de shorters list in de gaten... Dat vertelt genoeg... Zo lang die er in zitten zal de definitieve uplift op zich blijven wachten. Van de eerste corona wave is geleerd dat je de economie niet zo maar kan platleggen (is één van de weinige zaken die we blijkbaar geleerd hebben in Europa). De hamvraag voor ECP wordt in het komende jaar hoeveel van hun huurders in de problemen gaan komen... Valt moeilijk te voorspellen en is afhankelijk van hoe goed de corona regeltjes opgevolgd worden, hoeveel bijstand krijgt men als ondernemer van de staat nog, en wanneer er een vaccin komt... So far doet ECP het vrij aardig. Maar de echte oefening moet volgens mij nog beginnen.
  4. forum rang 4 NLvalue 29 oktober 2020 11:11

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 29 oktober 2020 09:40:

    Als ik zo naar de koersontwikkeling (na Q5 cijfers) kijk heb ik toch de indruk dat men TE voorzichtig is geweest. Eigenlijk waren de cijfers wel solide (gezien de corona ellende). Er hoeft echter niet zoveel te gebeuren en we staan weer dik onder de € 9,00 . ECP staat er financieel iets beter voor dan URW en tov WHA lijkt mij het exploitatierisico wat lager (WHA wil nogal forse wijzigingen doorvoeren en ik betwijfel of dat allemaal zo soepel gaat lopen) maar de koers profiteert hier totaal niet van. Vastned is wat koersontwikkeling betreft duidelijk beter dan ECP, URW en WHA maar vraag me niet waarom ? Te voorzichtig zijn is onder deze omstandigheden ook een risico. Het lokt verkoopdruk uit en er zijn niet veel kopers. Ik begin mijn positie weer wat af te bouwen want dit ziet er gewoon niet goed uit en de komende 5 maanden (!!) Is weinig nieuws te verwachten (eventueel nieuws over herfinanciering en heel misschien toch verkoop Bordeaux al geloof ik daar niet in).
    Dit (net zoals vastned, Wha ) is er een voor de lange termijn - kopen op een prijs die je acceptabel vindt en wegleggen (imho). Dit is een industrie van supertankers - dus heeft vrij weinig zin om elke dag de boot te inspecteren waar er een likje verf nodig is.. (imho)

    Vanochtend eens door de Sligro cijfers heen gegaan. 14m operating cashflow. 122m debiteuren die het lastig hebben. En 420 m kortlopende schulden/verplichtingen waarvan ze pas 75m bankleningen " in relative calm discussion with the bank" hebben opgelost.

    Onder de 230m aan crediteuren zullen er vast al een fors aantal aanmaningen en dwangbevelen aan t sturen zijn.. Er komt gewoon volstrekt onvoldoende cash binnen -

    Als je dat dat in context zet van de operating cashflow van WHA, ECP - dan wordt het verschil in het cash genererend vermogen wel heel erg duidelijk.

  5. forum rang 7 Branco P 29 oktober 2020 12:07

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 29 oktober 2020 11:11:

    [...]

    Dit (net zoals vastned, Wha ) is er een voor de lange termijn - kopen op een prijs die je acceptabel vindt en wegleggen (imho). Dit is een industrie van supertankers - dus heeft vrij weinig zin om elke dag de boot te inspecteren waar er een likje verf nodig is.. (imho)

    Vanochtend eens door de Sligro cijfers heen gegaan. 14m operating cashflow. 122m debiteuren die het lastig hebben. En 420 m kortlopende schulden/verplichtingen waarvan ze pas 75m bankleningen " in relative calm discussion with the bank" hebben opgelost.

    Onder de 230m aan crediteuren zullen er vast al een fors aantal aanmaningen en dwangbevelen aan t sturen zijn.. Er komt gewoon volstrekt onvoldoende cash binnen -

    Als je dat dat in context zet van de operating cashflow van WHA, ECP - dan wordt het verschil in het cash genererend vermogen wel heel erg duidelijk.

    Sligro levert grotendeels aan horeca, bedrijfskantines, evenementen. Die omzet is vrijwel volledig weggevallen. De supermarkten maken niet voor niets ca +6% omzet. Helaas hebben ze begin vorig jaar al hun gewone EmTe supermarkten aan Jumbo verkocht zodat die, in coronatijd stabiele cash flow, er nu ook niet meer is. Het is nu niet tof voor Sligro.

    De huurders in de winkelcentra zaten onlangs alweer op 80% tot 110% van de huur op voorjaarsniveau. Dat is een heel ander verhaal, hoewel er uiteraard huurders tussen zitten die het nu erg moeilijk hebben.
  6. [verwijderd] 29 oktober 2020 13:05

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 29 oktober 2020 12:07:

    [...]

    Sligro levert grotendeels aan horeca, bedrijfskantines, evenementen. Die omzet is vrijwel volledig weggevallen. De supermarkten maken niet voor niets ca +6% omzet. Helaas hebben ze begin vorig jaar al hun gewone EmTe supermarkten aan Jumbo verkocht zodat die, in coronatijd stabiele cash flow, er nu ook niet meer is. Het is nu niet tof voor Sligro.

    De huurders in de winkelcentra zaten onlangs alweer op 80% tot 110% van de huur op voorjaarsniveau. Dat is een heel ander verhaal, hoewel er uiteraard huurders tussen zitten die het nu erg moeilijk hebben.
    Huren gaan de komende jaren wel door de helft natuurlijk. Rights issues van vastgoedfondsen verdubbelen, verdriedubbelen,... het aantal aandelen. Zit je met een Cash Flow per aandeel wat nog maar een fractie is van wat het nu is. Koersdoel WHA 3.50!
  9. forum rang 4 NLvalue 29 oktober 2020 13:16

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Doe ik eens een keer positief over ECP, is het weer niet goed.

    Niet zo snel van de heup schieten: Sligro rapporteert -17% LfL en -14% all in over de eerste 9 maanden omzet.

  10. forum rang 4 NLvalue 29 oktober 2020 13:23

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Hercule Poirot schreef op 29 oktober 2020 13:09:

    [...]Halvering? Wat dacht je van -70%!
    Die jongens van JPMorgan zijn enorme prutsers - dat koersdoel van 7,80 voor WHA slaat nergens op.
    Ik denk dat Futa het heel goed ziet - Wereldhave gaat ongetwijfeld naar 3,50.
  12. forum rang 6 !@#$!@! 29 oktober 2020 14:09

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4572

      Gegeven: 3415

    •    Aantal posts: 20.898

    twitter.com/ArendJanKamp/status/13217...

    Alhoewel ik niks snap van het beleid van de ECB en ik ook niet geloof dat ze hun doelen zullen bereiken door dit beleid. Het feit dat ze inflatie nastreven met behoud van de huidige lage rente (en dus negatieve reële rente) is goed nieuws voor een bedrijf als ECP.
  14. lanciared 29 oktober 2020 15:03

    • lanciared

      Lid sinds: 11 mei 2006

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 945

      Gegeven: 6222

    •    Aantal posts: 2.661

    Volmondig mee eens.
    Ben ook afgelopen dagen wat gaan wandelen in de buurt van Woluwe Shopping, en verbaasde me gedurig: Zo een dure buurt in de omgeving, een collega van mij , verkocht 10 jaren terug aan de overkant een rijhuis van zijn ouders voor een prijs toen van meer dan 400.000 euro (voor een oud, onderkomen rijhuis !) (en ja, wil het nog even herhalen : 10 jaar terug ! - en het huis was "oud" )
    En dan zou de hele omgeving / buurt / eigndom van Woluwe Shopping eignelijk niets waard zijn ?
    Of beter gezegd : te koop voor ongeveer 22 % van het eigen vermogen ?
    En geeft je dan een dividend van welhaast 20% , of meer - misschien 25 % .
    Te zot voor woorden.
    Heel wat geld vrijgekomen bij mij, en volg natuurlijk o.a. dit draadje - ECP.
    Stap kortelings fors in , maar verbaas me elke dag dus weder van de koers, en dat die gedurig aan nog steeds iets lager gaat.
    Verbazend eignlijk, en eignlijk ..... te zot voor woorden.
    (P.S. : Ben al een maandje vrij fors in WHA)
    Maar mijn volgende aankoop wordt : ja, dit fonds. Lijkt me niets verkeerd 25 euro geven voor iets dat 100 euro waard is.
    LR
  16. forum rang 4 NLvalue 29 oktober 2020 15:35

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Hercule Poirot schreef op 29 oktober 2020 15:06:

    Hier mijn positie uitgebreid naar 4000 stuks. Dit is voor mij de limiet en hiermee ga ik de rit uitzitten naar 15,00.
    Pas op - Futa denkt dat de koers naar 4,40 - 4,75 kan, gebaseerd op dezelfde logica als bij Wereldhave. Nog even en ik wordt hier uitgemaakt als de meest optimistische persoon. Het kan verkeren.
  17. [verwijderd] 29 oktober 2020 15:44

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 29 oktober 2020 15:35:

    [...]

    Pas op - Futa denkt dat de koers naar 4,40 - 4,75 kan, gebaseerd op dezelfde logica als bij Wereldhave. Nog even en ik wordt hier uitgemaakt als de meest optimistische persoon. Het kan verkeren.

    Wil je me geen woorden in de mond leggen?
    En nee, Eurocommercial is veel defensiever dan WHA. Betere portefeuille. Betere financiering. Beter management. Zal niet echt omhoog gaan maar heeft een bodem rond de 8-10. WHA is als Intu in VK.
  18. themiracle 29 oktober 2020 16:00

    • themiracle

      Lid sinds: 24 jan 2012

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 35

    •    Aantal posts: 15

    Maakt hier niemand zich zorgen over die herfinanciering in december of dat het management ineens besluit (net zoals is gebeurd bij URW) om dmv een emissie extra kapitaal op te gaan halen? Dat zijn bij mij persoonlijk de redenen om nog even af te wachten met bijkopen....
  19. forum rang 4 NLvalue 29 oktober 2020 16:35

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    themiracle schreef op 29 oktober 2020 16:00:

    Maakt hier niemand zich zorgen over die herfinanciering in december of dat het management ineens besluit (net zoals is gebeurd bij URW) om dmv een emissie extra kapitaal op te gaan halen? Dat zijn bij mij persoonlijk de redenen om nog even af te wachten met bijkopen....
    Futa niet. Hij wil dat vast wel even uitleggen.
  20. Marco19 29 oktober 2020 17:53

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 228

      Gegeven: 105

    •    Aantal posts: 1.911

    Heb er wel vertrouwen in de Zweden geherfinancierd wordt. Desnoods financieren ze 25 mio (25% ltv op het object ipv 50%). Circa €23 mio aflossen. Dat gaat echt wel 1 vd 15 banken doen. En dan praat ik over het minst gunstige geval. Denk gewoon 45% ltv. Rente is erg laag. Netto kaspositie zoals die nu is in stand houden komende 2 kwartalen.

    Vaccin gereedheid verwacht ik begin december. Maandje dobberen. Kan alle kanten op voorlopig doch op deze koersen sterk ondergewaardeerd. Belangrijk is dat er behoorlijk cashflow binnenkomt en dat bewijzen de cijfers...
  21. [verwijderd] 29 oktober 2020 19:31

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 29 oktober 2020 16:35:

    [...]

    Futa niet. Hij wil dat vast wel even uitleggen.
    Jeremy gaat in z'n laatste maanden echt geen rights issue doen.
    Tevreden NLvalue? Of had je nog meer vragen?
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 283 284 285 286 287 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beurs.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.103
AB InBev 2 5.531
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 52.022
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.825
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.796
Aedifica 3 925
Aegon 3.258 323.027
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.303
ageas 5.844 109.900
Agfa-Gevaert 14 2.062
Ahold 3.538 74.345
Air France - KLM 1.025 35.259
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.049
Alfen 16 25.142
Allfunds Group 4 1.516
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 417
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.701
AMG 971 134.187
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.743
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 492
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.042
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.926
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.349
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.750
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.580
ASML 1.766 109.711
ASR Nederland 21 4.507
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.813
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.441