Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Dangr 16 september 2020 19:57

   auteur info

   • Dangr

     Lid sinds: 24 jul 2007

     Laatste bezoek: 06 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 102

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 988

   quote:

   Bearr schreef op 16 september 2020 19:55:

   Is een eventuele aandelen emissie niet al ingeprijsd nav het persbericht van Bloomberg?
   

   Meer dan ingeprijsd dus ik verwacht morgen ook geen flinke koersdaling
2. [verwijderd] 16 september 2020 19:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Bearr schreef op 16 september 2020 19:55:

   Is een eventuele aandelen emissie niet al ingeprijsd nav het persbericht van Bloomberg?
   

   niet helemaal sommige waren nog kritish na het bericht, maar 9 miljard aan schuld verlaging kan het bedrijf goed doen voor de lange termijn aandeelhouders.
   
   denk dat we wel eerder bij fair value komen en dat urw nog een hogere waardering kan krijgen
3. Marco19 16 september 2020 20:00

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 228

     Gegeven: 105

   •    Aantal posts: 1.911

   Natuurlijk geen heel mooi nieuws maar veel partijen houden er al rekening mee. Kan best zijn dat de koers iets opveert. Onzekerheid is er nu uit...
   
   - geen positie -
4. DataValueInvestor 16 september 2020 20:03

   auteur info

   • DataValueInvestor

     Lid sinds: 12 jul 2020

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 28

   
   De impact (= verwatering) van het ophalen van kapitaal is nog onduidelijk. In het persbericht staat:
   Upon approval of the capital raise by the EGM, and subject to market conditions and necessary regulatory approvals being received, final terms and conditions, including the subscription price, are expected to be determined and announced in Q4 2020, and the transaction to close by year-end. The prospectus to be issued by URW in connection with the capital raise will be subject to the visa of the the French Autorité des marchés financiers (the “AMF”) and the approval of the Dutch Autoriteit Financiële Markten (the “AFM”).
   
   Het goede nieuws is: sales is bijna weer helemaal terug op het oude niveau in de EU (-12% tot -16%).
   
   Voor mij niet duidelijk of dit betekent dat de komende tijd de koers omhoog of omlaag gaat...
5. Eagle1959 16 september 2020 20:06

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2022

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.013

   Daar is de duidelijkheid die we wensen. Het lijkt mij een zeer positief verhaal. Na dit hele gebeuren en na corona gaan we weer richting 100,-- koersen. 3.500KK /138 miljoen aandelen = 25,- voor de aandeelhouders bij een claimemissie. Hier wil ik in mee op 40,- + 25,- en iedere belegger wil mee. De shorters hebben hier ook niks meer te zoeken, immers met deze actie is de speculatie weg. Waarom zouden shorters het aandeel willen laten dalen terwijl elke investeerder weet: de huidige koers + 25,- = gezond bedrijf die in maart nog op 120,- stond. We zullen het morgen zien.
6. Reno 16 september 2020 20:09

   auteur info

   • Reno

     Lid sinds: 06 jul 2013

     Laatste bezoek: 16 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 63

   Unibail-Rodamco-Westfield investor and analyst events
   Investor and analyst conference
   • 09:00 AM CET, Thursday September 17, 2020
7. Belegger 86 16 september 2020 20:11

   auteur info

   • Belegger 86

     Lid sinds: 23 mei 2020

     Laatste bezoek: 24 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 160

     Gegeven: 12

   •    Aantal posts: 516

   quote:

   Eagle1959 schreef op 16 september 2020 20:06:

   Daar is de duidelijkheid die we wensen. Het lijkt mij een zeer positief verhaal. Na dit hele gebeuren en na corona gaan we weer richting 100,-- koersen. 3.500KK /138 miljoen aandelen = 25,- voor de aandeelhouders bij een claimemissie. Hier wil ik in mee op 40,- + 25,- en iedere belegger wil mee. De shorters hebben hier ook niks meer te zoeken, immers met deze actie is de speculatie weg. Waarom zouden shorters het aandeel willen laten dalen terwijl elke investeerder weet: de huidige koers + 25,- = gezond bedrijf die in maart nog op 120,- stond. We zullen het morgen zien.
   

   Eens verwacht morgen bij beursopening nog wel een flinke dip, daarna zal de koers weer stabiliseren.
   Goed om duidelijkheid te hebben.
8. WillemM 16 september 2020 20:12

   auteur info

   • WillemM

     Lid sinds: 16 jun 2012

     Laatste bezoek: 01 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 53

     Gegeven: 93

   •    Aantal posts: 548

   Dat wordt een bloedbad morgen...
9. Reno 16 september 2020 20:13

   auteur info

   • Reno

     Lid sinds: 06 jul 2013

     Laatste bezoek: 16 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 63

   Als ik het goed lees:
   1 mrd besparing op dividendbetaling in 2 jaar.
   Er wordt dan in deze situatie €3,62 minder dividend per aandeel (op basis van huidig aantal) per jaar betaald.
10. WillemM 16 september 2020 20:14

    auteur info

    • WillemM

      Lid sinds: 16 jun 2012

      Laatste bezoek: 01 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 53

      Gegeven: 93

    •    Aantal posts: 548

    Wat gaat er nu concreet met dividend gebeuren? Morgen bij opening -15%-20%
12. Prosper 16 september 2020 20:17

    auteur info

    • Prosper

      Lid sinds: 26 mrt 2020

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 36

      Gegeven: 37

    •    Aantal posts: 131

    De vraag is meer of de informatie in het persbericht al in de koers verwerkt is. Denk dat we deze week wel echt de bodemprijs van URW gaan zien. Een - van onder de 10% voor morgen zou ik echt nog mee vinden vallen.
13. DataValueInvestor 16 september 2020 20:20

    auteur info

    • DataValueInvestor

      Lid sinds: 12 jul 2020

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 28

    
    Is dit persbericht wel zo negatief en geeft dit al meer duidelijkheid?
    
    Daar twijfel ik eerlijk gezegd over: veel informatie (voorwaarden) worden pas in Q4 bepaald. Het kan zijn dat de 3.5 miljard bij een institutionele partij wordt opgehaald met een hybride lening die als equity kan worden gezien, bijvoorbeeld. Het kan ook een claimemissie zijn.... er is nog steeds veel onduidelijk naar mijn mening, in ieder geval.
14. optiejunky 16 september 2020 20:20

    auteur info

    • optiejunky

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 484

      Gegeven: 318

    •    Aantal posts: 2.528

    quote:

    Reno schreef op 16 september 2020 20:13:

    Als ik het goed lees:
    1 mrd besparing op dividendbetaling in 2 jaar.
    Er wordt dan in deze situatie €3,62 minder dividend per aandeel (op basis van huidig aantal) per jaar betaald.
    

    Stel dat we in 2021-2022 weer op niveau komen van pre-corona, Divi was toen 10.80
    10.80-3.62=7.18 EU per aandeel.
    
    Wat voor n koers hoort hierbij?
15. thedutch 16 september 2020 20:21

    auteur info

    • thedutch

      Lid sinds: 25 feb 2002

      Laatste bezoek: 09 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 44

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 180

    Als de koers gaat dalen, en in Q4 wordt duidelijkheid gegeven dan komt er een hele berg aandelen erbij. Waarom aandelen uitgeven als de koers laag staat. Waarom deden ze dit niet een jaar geleden!
    Waarom dividend uitkeren dit jaar, en nu deze shit.
    En er komt een dividend verlaging...
    Waarom zou de koers dan gaan stijgen?
    
    Ik heb geen geld reserve om bij te kopen, oftewel mijn deel verwaterd. Echt een top beslissing.
    Mijn GAK is al veel te hoog, en dan dit nog.
    Ik verwacht niks positief, maar hopelijk zit ik er flink naast.
16. [verwijderd] 16 september 2020 20:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Men moet zich afvragen: zit URW wel in een goede tak van sport? Fysiek winkelen is leuk en wenselijk, maar het feit is nu eenmaal: online shoppen neemt toe. Natuurlijk kan er een kentering komen, maar op korte termijn zie ik dat niet gebeuren. Ook op de lange termijn evenzo niet. Al hoop(te) ik eigenlijk het tegenovergestelde. Heb mijn URW aandelen laatst verkocht. Hopelijk maakt URW een keuze om te zoeken naar andere inkomstenbronnen.
17. [verwijderd] 16 september 2020 20:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Waarom zou je morgen in eens willen verkopen als het na morgen ineens weer een gezond bedrijf is.
    
    Lijkt mij gek als je morgen verkoopt.
    Word na morgen juist beter.
18. Prosper 16 september 2020 20:24

    auteur info

    • Prosper

      Lid sinds: 26 mrt 2020

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 36

      Gegeven: 37

    •    Aantal posts: 131

    quote:

    optiejunky schreef op 16 september 2020 20:20:

    [...]
    
    Stel dat we in 2021-2022 weer op niveau komen van pre-corona, Divi was toen 10.80
    10.80-3.62=7.18 EU per aandeel.
    
    Wat voor n koers hoort hierbij?
    

    Zo zat ik inderdaad ook te rekenen. Normaal gesproken kan je wel uitgaan van zeker 7-8 dividend bij een vastgoed aandeel. Dan zou je uit komen op een koers van om en nabij de 100 (wat mij redelijk hoog lijkt). Denk dat het al mooi zou zijn als ze 5 euro per aandeel uitkeren aankomende 2 jaren. Dan zou je uitkomen op een koers van 62.5 (bij 8% dividend).
19. Freddy Krueger 16 september 2020 20:28

    auteur info

    • Freddy Krueger

      Lid sinds: 16 sep 2020

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1198

      Gegeven: 388

    •    Aantal posts: 1.674

    Ongelofelijk morgen verkoop hopelijk op 30,- euro drama
    Unibail is echt klaar, enige troost 30.000 aandelen post nl op 1,30 als compensatie voor een aankoop koers niet eens zo lang geleden van 146.,- euro megaverlies megawinst that's life maar doet wel pijn
20. Gaston Lagaffe 16 september 2020 20:29

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 829

      Gegeven: 470

    •    Aantal posts: 2.871

    Wat een stelletje praatjesmakers. Eerst was er meer dan voldoende liquiditeit en nu dit. Het zou me verbazen als de beurs hier morgen gunstig op reageert. WPA en NAV zal (fors) verwateren/dalen. Eens de trots van de OG-wereld nu een stelletje armoedzaaiers die na een mislukte megalomane overname (URW) kapitaal bij de aandeelhouders moeten ophalen. Hoogmoed komt voor de val. Dit is een voorbode van nog meer slecht nieuws (afwaarderingen) anders zou je niet zo'n stap zetten.
21. MOEdig Voorwaarts 16 september 2020 20:30

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2167

      Gegeven: 1640

    •    Aantal posts: 4.299

    Zo zie je maar weer, waar rook is, is vuur en Bloomberg is niet zo maar een prikbord voor valse geruchten!!
    
    Erg jammer (en toevallig??) dat dit zo vlak voor de expiratie naar buiten moet worden gebracht.
    
    ----
    
    The capital raise is subject to approval by URW’s shareholders and is expected to maintain existing shareholders’ subscription rights unless otherwise proposed to the Extraordinary General Meeting (“EGM”) of URW SE, to be convened, and expected to be held in Q4 2020. A notice for this EGM is expected to be published separately in due time.
    
    Upon approval of the capital raise by the EGM, and subject to market conditions and necessary regulatory approvals being received, final terms and conditions, including the subscription price, are expected to be determined and announced in Q4 2020, and the transaction to close by year-end.
    
    ----
    
    Kortom, ze gaan er zo lang mogelijk over doen, zo dat er van de koers niets meer over blijft. "Unless otherwise proposed" => aandelen uitgeven aan beoogd (mede-)underwriter Goldman Sachs tegen €0,50 is ook nog een optie, als de andere aandeelhouders daar mee akkoord gaan ;-)
    
    Ik zou zeggen, laten we eens beginnen met het terugstorten van eerder toegekende bonussen aan het management over het afgelopen decennium en dan zien of we nog wat tekort komen...