Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Sanglier 17 augustus 2020 17:14

   auteur info

   • Sanglier

     Lid sinds: 22 okt 2012

     Laatste bezoek: 21 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 159

     Gegeven: 477

   •    Aantal posts: 755

   Ik zou niet goed weten, wat de koers morgen hoger moet zetten, na het debacle van vandaag en vrijdag. Mss morgen kleine correctie.
   Sterkte allemaal.
2. [verwijderd] 17 augustus 2020 17:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   we gaan op het laagste punt van de dag sluiten
3. dree53 17 augustus 2020 17:22

   auteur info

   • dree53

     Lid sinds: 01 apr 2014

     Laatste bezoek: 05 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 53

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 2.214

   Geen bloombergje vandaag
4. [verwijderd] 17 augustus 2020 17:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Allen,
   
   De dalende koers van URW heeft nogal wat teweeg gebracht, met name suggesties rondom financieringsovereenkomsten en evt. default bepalingen. Ik begrijp de angst hiervoor tot en met vandaag niet om de volgende redenen:
   1. Huurders hebben contractueel weinig (en in common law landen geen) mogelijkheden om het betalen van huur op te schorten. In enkele landen is dat vanwege corona tijdelijk anders, maar in het overgrote deel van de landen waar URW actief is niet. MAW: er zal betaald moeten worden.
   2. Rondom Q1 heeft URW tijdelijk de facturatie omgegooid, van kwartaalbasis naar maandelijks en een langere betaaltermijn (rondom en na publicatie H1 komt er dus nog steeds huur binnen voor de periode q2).
   3. LTV wordt bepaald door locatie en restand huurovereenkomst. Toegegeven, er zijn weinig nieuwe huurovereenkomsten getekend, maar is dat gek in deze tijd?
   4. Online winkelen ten koste van winkelvastgoed: er zijn zeker winkelformules die lijden onder online, maar geldt dat voor het type huurder dat op zoek is naar de toplocaties die URW biedt? Dat waag ik voor een groot deel te betwijfelen.
   5. Wat doet het bestuur om het tij te keren? Het is toe te juichen dat niet te snel huur is kwijtgescholden en dat het bestuur eerst de situatie wenste te overzien. Daarbij als er korting wordt gegeven, zal dat gepaard gaan (in de regel) met het tekenen van nieuwe huurovereenkomsten (met positief effect op de waardering).
   6. URW heeft een spaarpotje en kan de rit nog wel een lange tijd uitzingen. Ik zie het risico van terugtrekkende financiële instellingen momenteel niet: URW maakt operationeel winst en tot een paar weken geleden vielen de instellingen over elkaar heen om leningen te verstrekken. Corona maakt dat niet anders, hooguit het risico uitgedrukt in een rentepercentage.
   
   In oktober zal duidelijk worden hoeveel nieuwe huurovereenkomsten zijn getekend en hoeveel het virus tot heden heeft gekost. 114 euro p/a zien we voor eind 22021 niet terug, 60/75 moet haalbaar zijn.
   
   Groet een verbaasde belegger
5. Meerpoen.nl 17 augustus 2020 17:39

   auteur info

   • Meerpoen.nl

     Lid sinds: 09 jun 2016

     Laatste bezoek: 21 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 26

     Gegeven: 80

   •    Aantal posts: 119

   Morgen starten we met een 3 :-(
6. Eagle1959 17 augustus 2020 17:43

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 20 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2022

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.013

   Slotveiling van 329.500 en koers nog eens 0,20,- lager. Heb wat bijgekocht op 41 niveaus. Maar even een paar weken de andere kant opkijken. We zitten weer op de eerdere bodems. Ben benieuwd naar de nieuwe short posities.
7. NewKidInTown 17 augustus 2020 17:50

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   De harde knal naar beneden is uit gebleven vandaag, wel een tik van een procent of 4,9. Allemaal te overzien, niet waar sommigen op hoopten of speculeerden.
8. Sanglier 17 augustus 2020 17:50

   auteur info

   • Sanglier

     Lid sinds: 22 okt 2012

     Laatste bezoek: 21 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 159

     Gegeven: 477

   •    Aantal posts: 755

   quote:

   Lars nu schreef op 17 augustus 2020 17:14:

   we gaan op het laagste punt van de dag sluiten
   

   Jij mag niet meer meedoen.
9. [verwijderd] 17 augustus 2020 18:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   krakras schreef op 17 augustus 2020 17:50:

   [...]
   Jij mag niet meer meedoen.
   

   Ik zal er nog een nachtje over slapen, maar ik denk dat ik ook niet meer mee doe.
10. Krisna 17 augustus 2020 18:01

    auteur info

    • Krisna

      Lid sinds: 07 okt 2016

      Laatste bezoek: 21 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 224

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 836

    quote:

    Meerpoen.nl schreef op 17 augustus 2020 17:39:

    Morgen starten we met een 3 :-(
    

    En eindigen met een 5...(is zelfde lulkoek)
12. Eagle1959 17 augustus 2020 18:06

    auteur info

    • Eagle1959

      Lid sinds: 29 okt 2007

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2022

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.013

    quote:

    NewKidInTown schreef op 17 augustus 2020 17:50:

    De harde knal naar beneden is uit gebleven vandaag, wel een tik van een procent of 4,9. Allemaal te overzien, niet waar sommigen op hoopten of speculeerden.
    

13. Eagle1959 17 augustus 2020 18:08

    auteur info

    • Eagle1959

      Lid sinds: 29 okt 2007

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2022

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.013

    Klopt, had ook in de middag herstel verwacht. Maar heb toch op 41,- wat bijgekocht en mijn verkochte puts 46 doorgerold.
14. [verwijderd] 17 augustus 2020 18:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    URW management laat wel wat steken vallen
    
    Kijk naar instagram, twitter, zelfs het persbericht van gisteren.
    Vrijwel geen updates meer over ontwikkelingen
    Twitter-29juli laatste update
    Instagram- juli 29 laatste update
    Nou weet ik dat het vakantieperiode is, maar toch.. je zet social media op je persbericht, dan kan het beter actief zijn
    
    Ga naar de press release op URW en de laatste update voor "re-opening progress" of footfall buiten de halfjaarcijfers staat op 2 juni. Verschillende malls moesten weer dicht sinds toen, eist dat een update? Wat mij betreft ja, wat URW management betreft blijkbaar; nee.
    In elk bericht nog steeds "1.2 billion visits per year"
    Sure, mates, die telling klopt nog
    
    Die Jaap Tonckens ook tijdens de Q&A, kan niet eens zn webcam fatsoenlijk instellen en zit in een rommelkamer
    We kregen een update over renteinkomen
    Blijkbaar nog veel van Juli(?) Niet betaald
    We zitten nu mid Augustus!! Waar is die update
    
    Hebben ze er nog wel zin in?
    /rant over
15. trader4trader 17 augustus 2020 18:12

    auteur info

    • trader4trader

      Lid sinds: 12 okt 2009

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 47

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 223

    Ik heb mijn long positie iets verhoogd vandaag. M.i. zijn de meeste scenarios nu wel zo'n beetje verwerkt in de koers...
16. dree53 17 augustus 2020 18:20

    auteur info

    • dree53

      Lid sinds: 01 apr 2014

      Laatste bezoek: 05 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 53

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 2.214

    weer 100 bijkopen op 38 dan. gemiddelde wordt dan gemiddeld 44.50. verlies wordt dan 1950 euro
17. [verwijderd] 17 augustus 2020 18:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Oh shit deze nog vergeten
    Ga naar URW.com
    Wat is het eerste dat je ziet?
    "Half year results 2020
    Available 29 July after market close"
    
    Noice :')
    
    Edit: FYI ik ga dit ook even allemaal aankaarten in een nieuwe e-mail naar URW..
    Als ze die lezen althans, want mn email van vrijdag hebben ze niet beantwoord
18. MOEdig Voorwaarts 17 augustus 2020 18:46

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 21 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2167

      Gegeven: 1640

    •    Aantal posts: 4.299

    quote:

    New dawn schreef op 17 augustus 2020 15:40:

    [...]
    
    Ik hoop het voor je, maar de toekomst voorspellen is een hachelijke zaak. Iemand die dat kan ?
    

    Jomanda, mits ze haar blauwe jurk aan heeft natuurlijk!
19. Sanglier 17 augustus 2020 19:11

    auteur info

    • Sanglier

      Lid sinds: 22 okt 2012

      Laatste bezoek: 21 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 159

      Gegeven: 477

    •    Aantal posts: 755

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 17 augustus 2020 18:46:

    [...]
    
    Jomanda, mits ze haar blauwe jurk aan heeft natuurlijk!
    

    Leeft die nog ?
20. Lamsrust 17 augustus 2020 19:11

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 21 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4198

      Gegeven: 642

    •    Aantal posts: 3.005

    Essentieel is dat de debt investors (bond holders) zich vooralsnog geen enkele zorgen maken. De URW bonds blijven in koers stijgen (en de rente dus dalen). Zij hebben er dus vertrouwen in dat het URW management het schip op de juiste wijze door de storm heen gaat varen, met of zonder (claim) emissie. Dat URW management momenteel met grote partijen spreekt over een mogelijke participatie in een emissie kan ook als positief worden aangeduid, i.e. het bereidt zich voor op het worst case scenario waarin een emissie nodig is om de LTV onder controle te houden, bijvoorbeeld omdat alle vaccins mislukken en de huidige social distancing praktijk langer zal moeten aanhouden dan medio 2021.
21. MOEdig Voorwaarts 17 augustus 2020 19:20

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 21 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2167

      Gegeven: 1640

    •    Aantal posts: 4.299

    quote:

    tml schreef op 17 augustus 2020 18:25:

    Oh shit deze nog vergeten
    Ga naar URW.com
    Wat is het eerste dat je ziet?
    "Half year results 2020
    Available 29 July after market close"
    
    Noice :')
    
    Edit: FYI ik ga dit ook even allemaal aankaarten in een nieuwe e-mail naar URW..
    Als ze die lezen althans, want mn email van vrijdag hebben ze niet beantwoord
    

    Misschien nemen ze je wel niet helemaal serieus en maken ze zich meer zorgen over het verzinnen van "kwalitatieve" criteria om alsnog fikse bonussen binnen te fietsen...
    
    Nee, dat kan het gewoon niet zijn! Misschien zijn ze te druk met het organiseren van de aanstaande claimemissie en kunnen ze je mail daarom niet beantwoorden??
    
    Komt vast allemaal goed;)