Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Amateur 29 juli 2020 18:04

   auteur info

   • Amateur

     Lid sinds: 24 mei 2016

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 15

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 116

   quote:

   Gaston Lagaffe schreef op 29 juli 2020 18:04:

   [...]Afwaardering wat aan de stevige kant (- 7,5 %) voor de rest redelijk te noemen. Development pipeline verder ingeperkt.
   

   7,5% is ook niet heel gek.
2. trader4trader 29 juli 2020 18:05

   auteur info

   • trader4trader

     Lid sinds: 12 okt 2009

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 47

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 223

   Ik vind het allemaal wel erg meevallen. -5.1% waardering is ok. LTV van 41.5% geeft nog voldoende ruimte voor verdere afschrijvingen. Kwartaal 2 dus 40% van huur geïnd. Developments pipeline teruggeschroefd ook slim. Footfall is terug. En toegang tot bijna €13mld !
3. [verwijderd] 29 juli 2020 18:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ik vind het geweldige cijfers er is meer cash dan de totale waarde van het bedrijf.
4. MOEdig Voorwaarts 29 juli 2020 18:17

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2167

     Gegeven: 1640

   •    Aantal posts: 4.299

   Op het eerste gezicht allemaal niet heel erg schokkend (t.o.v. wat onder de huidige omstandigheden verwacht mocht worden).
   
   "Grappig" om te zien dat slechts een kwart van de goodwill is afgeschreven; zoals te verwachten viel gaan ze dus wat langer de tijd nemen om die onzin van de balans te poetsen, maar het begin is er;)
   
   Al met al zie ik geen reden (als in nieuwe informatie) om de koers nog wat extra af te fikken, maar goed, we zullen morgen wel zien hoe "de markt" daar over denkt...
5. [verwijderd] 29 juli 2020 18:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield heeft in de eerste helft van 2020 minder huur zien binnenkomen en boekte een lagere terugkerende nettowinst, nadat het vastgoedfonds vanwege de coronacrisis vrijwel alle winkelcentra tijdelijk moest sluiten. Dit meldde het vastgoedfonds woensdag nabeurs.
   
   CEO Christophe Cuvillier sprak van “ongekende tijden” in de eerste zes maanden van dit jaar, waarbij het vastgoedfonds zich gedwongen zag om de meeste winkelcentra vanaf maart voor gemiddeld 67 dagen te sluiten.
   
   Cuvillier zei dat de bezoekersaantallen en de verkopen zich sinds de heropening beter herstellen dan verwacht. De topman benadrukte tijdens de crisis zich met name gefocust te hebben op het veiligstellen van de liquiditeit. Het vastgoedfonds heeft momenteel 12,7 miljard euro in kas.
   
   Unibail-Rodamco-Westfield haalde in de eerste zes maanden voor 1.065 miljoen euro aan huur op, in vergelijking met 1.254 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder. Dat is een daling op vergelijkbare basis van 14,2 procent.
   
   Het vastgoedfonds boekte in de eerste helft van het jaar een terugkerende nettowinst van 667 miljoen euro, tegenover 916 miljoen euro een jaar eerder. De terugkerende winst per aandeel daalde met ruim 27 procent van 6,63 naar 4,82 euro.
   
   Op aangepaste basis bedroeg de terugkerende winst 4,65 euro per aandeel, tegenover 6,45 euro per aandeel vorig jaar in dezelfde periode.
   
   Outlook
   
   Gezien de onzekerheden over de duur en impact van de corona-uitbraak is het volgens het vastgoedfonds te vroeg om een outlook af te geven voor het hele boekjaar. Unibail zei met een update te komen zodra de duur, ernst en gevolgen van de huidige situatie duidelijker zijn.
6. De Witte Ruiter 29 juli 2020 18:19

   auteur info

   • De Witte Ruiter

     Lid sinds: 07 jun 2006

     Laatste bezoek: 01 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 140

     Gegeven: 470

   •    Aantal posts: 950

   quote:

   real123 schreef op 29 juli 2020 18:08:

   ik vind het geweldige cijfers er is meer cash dan de totale waarde van het bedrijf.
   

   Zeker niet slecht, 4,65 winst per aandeel en dat in Corona tijd. Volgend jaar weer opstarten van het dividend ;-)
7. dree53 29 juli 2020 18:21

   auteur info

   • dree53

     Lid sinds: 01 apr 2014

     Laatste bezoek: 05 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 53

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 2.214

   kan iemand mij uitleggen waarom dit aandeel dan zo zwaar afgestraft is
8. Sebasssss 29 juli 2020 18:26

   auteur info

   • Sebasssss

     Lid sinds: 19 sep 2018

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 46

     Gegeven: 101

   •    Aantal posts: 205

   quote:

   dree53 schreef op 29 juli 2020 18:21:

   kan iemand mij uitleggen waarom dit aandeel dan zo zwaar afgestraft is
   

   Heel kort samengevat (wat beleggers denken), ik raad je aan om dit forum goed te lezen:
   Huurders die niet meer gaan betalen....
   Toekomst van het winkelvastgoed.....
   Kans op waardedaling van het vastgoed en daarmee de huren.....
   Dividend geschrapt (al vind ik dat een sigaar uit eigen doos)...
   De schuld/ltv die te hoog oploopt en daarmee de URW REIT status verliest...
9. konijnenmelkertbaan 29 juli 2020 18:26

   auteur info

   • konijnenmelkertbaan

     Lid sinds: 11 mei 2010

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 244

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 781

   9% terugkerende winst in een half jaar waar 1/3 vd huur nog niet binnen is. Een kas waarmee je zelfs op oorlogspad kan.
   
   Ik weet genoeg.
10. [verwijderd] 29 juli 2020 18:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik ben benieuwd wat de analisten nog uit de voetnoten halen.
    The devil is in the details !
12. HogerOfLager 29 juli 2020 18:30

    auteur info

    • HogerOfLager

      Lid sinds: 06 okt 2009

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 842

      Gegeven: 377

    •    Aantal posts: 1.733

    Als je naar WPA kijkt, dan zou er nu een koers van 88 op het bod moeten staan.
    Koers Q2 2019 was 123, WPA nu -29%, komt dan op 88.
    
13. psps 29 juli 2020 18:32

    auteur info

    • psps

      Lid sinds: 03 aug 2015

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 82

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 547

    Met deze berichten gaan we hoger morgen!
14. [verwijderd] 29 juli 2020 18:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Bij een winst van slechts € 3,85 in 2e hj 2020 zou de winst per aandeel op € 8,50 uitkomen. Met een herstel van (slot-)dividend yield van 85% zou dit op € 7,23 dividend uitkomen. Dan zouden we bij huidige koers (€ 48,30) op een dividend rendement van 14,97% uitkomen. Mocht u al met 10% genoegen nemen dan valt € 72,25 ook te rechtvaardigen.
15. [verwijderd] 29 juli 2020 18:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    top prestatie we gaan morgen naar 70. kijken jullie ook even de webcast morgen even goedkoop bijkopen
    
16. [verwijderd] 29 juli 2020 18:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Met zoveel cash en kredietlijnen zou ik als directie overwegen om voor 8,3 miljard (€ 60,00 per aandeel) de hele tent lachend van de beurs te halen.
17. [verwijderd] 29 juli 2020 18:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 29 juli 2020 18:04:

    [...]Afwaardering wat aan de stevige kant (- 7,5 %) voor de rest redelijk te noemen. Development pipeline verder ingeperkt.
    

    7.5% is niet de afwaardering, dat is de totale daling van de waarde.
    5.1% is door afschrijving obv taxateurs.
    De rest is verkoop of een andere reden.
18. 030 N 29 juli 2020 18:37

    auteur info

    • 030 N

      Lid sinds: 21 mei 2020

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 189

      Gegeven: 354

    •    Aantal posts: 783

    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 29 juli 2020 18:26:

    9% terugkerende winst in een half jaar waar 1/3 vd huur nog niet binnen is. Een kas waarmee je zelfs op oorlogspad kan.
    
    Ik weet genoeg.
    

    Precies. Ze hebben het (heel) goed gedaan.
19. [verwijderd] 29 juli 2020 18:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Optiecien schreef op 29 juli 2020 18:35:

    Met zoveel cash en kredietlijnen zou ik als directie overwegen om voor 8,3 miljard (€ 60,00 per aandeel) de hele tent lachend van de beurs te halen.
    

    Het probleem is altijd dat je op zulke momenten dit soort dingen juist niet gaat doen terwijl zodra straks de lucht wat meer definitief is opgeklaard omdat er een vaccin/medicijn aan komt op kortere termijn dat dan het geld ook gebruikt kan worden voor leuke dingen maar de koers dan helemaal niet meer zo laag staat.
    
    Daarom is dit ook juist zo een goed moment om deze aandelen te kopen voor de wat langere termijn zonder al te veel risico want nu hebben ze al 5.1% afgeschreven en moet je kijken wat voor getallen er nog staan en wat voor ruimte ze nog hebben voor ze maar in de buurt komen van evt convenanten.
    
    En in de 2de helft van het jaar gaan weer een paar nieuwe projecten bijdragen.
20. [verwijderd] 29 juli 2020 18:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik had bij moeten kopen. Jammer dat ik toch te voorzichtig was.
    
21. [verwijderd] 29 juli 2020 18:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    real123 schreef op 29 juli 2020 18:34:

    top prestatie we gaan morgen naar 70. kijken jullie ook even de webcast morgen even goedkoop bijkopen
    
    

    Ja hoor droom lekker verder. 40% erbij obv deze cijfers, jij gelooft zeker in sprookjes