NSI 2019

1. slei 1 januari 2019 16:25

   auteur info

   • slei

     Lid sinds: 14 jun 2001

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 105

     Gegeven: 80

   •    Aantal posts: 1.147

   Ook zo benieuwd?
   
2. green70 14 januari 2019 13:14

   auteur info

   • green70

     Lid sinds: 27 mrt 2018

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2

     Gegeven: 10

   •    Aantal posts: 44

   www.alstria.com/fileadmin/user_upload...
   Check out the positive impact, maybe we will see something similar in NSI portfolio valuation.
3. 83M 16 januari 2019 18:47

   auteur info

   • 83M

     Lid sinds: 13 jan 2009

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 129

     Gegeven: 192

   •    Aantal posts: 5.144

   volledige vastgoedsector vandaag omhoog en NSI ook na een twijfelend begin van de handel. Morgen verder?
4. rationeel 18 januari 2019 17:20

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Bernd Stahli, CEO NSI, te gast bij ‘In de Boardroom’ op 11 februari
   NSI CEO Bernd Stahli zal op 11 februari om 20.00 uur te zien zijn in een live webinar voor particuliere beleggers in Nederland en België. Na de eerste succesvolle aflevering van ‘In de Boardroom’ met Ahold Delhaize is Bernd Stahli de tweede CEO die wordt geïnterviewd. Belangrijkste onderwerpen zijn de in 2017 gepresenteerde strategie en de voortgang van de implementatie hiervan, de op 29 januari gepubliceerde jaarcijfers over 2018 en een visie op de huidige Nederlandse vastgoedmarkt.
   
   Tijdens de 60-minuten durende uitzending – gesponsord door EURONEXT - kunnen kijkers vragen insturen die live besproken zullen worden. Dit wordt een interactieve sessie waarin beleggers een beter beeld krijgen van de strategie en hoe het team waarde creëert voor de aandeelhouders.
5. [verwijderd] 23 januari 2019 11:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Mooie stijging door het koopadvies van ABN AMRO. Koersdoel nu 38, was 35.
6. green70 23 januari 2019 11:27

   auteur info

   • green70

     Lid sinds: 27 mrt 2018

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2

     Gegeven: 10

   •    Aantal posts: 44

   www.beurs.nl/opinie/markettalks/70313...
   The development of the Laanderpoort real estate project in the Amsterdam Bijlmer could be financed by the stable income stream of the company, even if the remaining non-core activities were sold 25 percent lower than the current book value.
   
   I hope we have good news on the HNK occupancy and a positive portfolio valuation next week.
   
7. 83M 24 januari 2019 18:04

   auteur info

   • 83M

     Lid sinds: 13 jan 2009

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 129

     Gegeven: 192

   •    Aantal posts: 5.144

   lekker dagje vandaag, morgen eindelijk door de 37?
8. [verwijderd] 25 januari 2019 10:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het FD meldt dat het Duitse Union Investment ruim €140 mln betaalt voor het de '5 Keizers'. De verkoper, MCAP Global Finance, kocht het pand in 2016 voor "krap 67 miljoen". Aanvangsrendement 3%. Dat moet uiteindelijk toch wel een positieve uitstraling hebben op de Amsterdamse portefeuille van NSI.
9. DeZwarteRidder 25 januari 2019 20:46

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24648

     Gegeven: 10666

   •    Aantal posts: 102.583

   Vijf grachtenpanden weg voor €142 miljoen
   
   Door Pieter van Erven Dorens
   Updated Vandaag, 12:10
   Vandaag, 08:00 in FINANCIEEL
   
   Amsterdam - Weer hebben buitenlandse vastgoedbeleggers dik verdiend aan kantoorruimte in Amsterdam. Het Amerikaanse Marathon Asset Management ontving €142 miljoen voor het complex 5 Keizers aan de Keizersgracht.
   
   Koper van de vijf aaneengesloten kantoorpanden is het Duitse Union Investment. Marathon kocht het complex nog geen drie jaar geleden van het Zwitserse Credit Suisse. De aankoopsom werd indertijd niet bekend gemaakt, maar bedroeg volgens het vakblad Vastgoedmarkt €67 miljoen. Bronnen in de vastgoedwereld bevestigen dat inderdaad omstreeks dit bedrag is betaald. Credit Suisse had het grachtencomplex indertijd voor €46 miljoen in de boeken staan.
   
   Deze megadeal komt nadat vorige maand investeerders een zelfs nog grotere klapper maakten met het kantoorgebouw Rivierstaete aan de Amstel. Dit werd voor €228 miljoen overgenomen door een dochterbedrijf van Deutsche Bank. De verkopende partij, Ikea-dochter Vastint, had het vijf jaar eerder voor slechts €18,5 miljoen gekocht en voor hooguit enige tientallen miljoenen opgeknapt.
   
   Ook 5 Keizers heeft een opknapbeurt gehad, tussen 2014 en 2016. Vanaf 2008 stond het leeg na het vertrek van de Nederlandse Crediet Maatschappij en diens opvolger Atradius. De vijf grachtenpanden dateren van de vorige eeuw en hebben geen status van monument. De historische grachtenhuizen die er eerder stonden zijn in de loop van de vorige eeuw afgebroken en vervangen door nieuwe panden. Het complex meet 15.000 vierkante meter. Hoofdhuurder is de New Business School van Universiteit Nyenrode. Ook zit er een vestiging van de exclusieve supermarktketen Marqt.
   
   „De afgelopen dertien jaar zagen we slechts driemaal eerder kantoortransacties van een dergelijk volume aan de Amsterdamse grachten”, zegt Reinier Wegman van vastgoedadviseur Savills, die de aankoop begeleidde. Union bezit in Amsterdam nu tien panden met een totale waarde van ongeveer €900 miljoen.
   
10. DeZwarteRidder 25 januari 2019 20:48

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24648

      Gegeven: 10666

    •    Aantal posts: 102.583

    Het lijkt erop dat de buitenlanders veel slimmer zijn dan de Nederlanders bij het kopen van vastgoed.
    
    Dit is al het zoveelste voorbeeld waar buitenlanders enorme winsten opstrijken.
12. [verwijderd] 26 januari 2019 11:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Credit Suisse is toch ook een buitenlander? Kennelijk zijn ze dus niet allemaal zo slim.
13. DeZwarteRidder 26 januari 2019 12:01

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24648

      Gegeven: 10666

    •    Aantal posts: 102.583

    quote:

    yieldcurve schreef op 26 januari 2019 11:56:

    Credit Suisse is toch ook een buitenlander? Kennelijk zijn ze dus niet allemaal zo slim.
    

    Dat zeg ik ook niet, maar wat mij stoort is dat Nederlandse beleggers (zoals pensioenfondsen) blijkbaar te dom waren om deze panden te kopen en vast te houden.
14. Pierre1 28 januari 2019 13:51

    auteur info

    • Pierre1

      Lid sinds: 29 mei 2001

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 138

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 635

    www.telegraaf.nl/financieel/3077563/r...
15. Pierre1 28 januari 2019 13:52

    auteur info

    • Pierre1

      Lid sinds: 29 mei 2001

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 138

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 635

    De kantorenleegstand in Rotterdam daalt zo sterk dat bedrijven volgens vastgoedmakelaars moeite gaan krijgen om er ruimte te vinden. De leegstand daalde vorig jaar van 17% naar 10%.
16. Tom3 29 januari 2019 07:46

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2934

      Gegeven: 633

    •    Aantal posts: 11.419

    www.iex.nl/Nieuws/ANP-290119-082/Huur...
    
    nsi.nl/wp-content/uploads/2019/01/NSI...
    
    NAV +8%, dividend stabiel, flink indirect resultaat. Ziet er niet slecht uit.
17. 83M 29 januari 2019 08:33

    auteur info

    • 83M

      Lid sinds: 13 jan 2009

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 129

      Gegeven: 192

    •    Aantal posts: 5.144

    mooie cijfers en het dividend blijft gehandhaafd; een belangrijk teken van vertrouwen
18. Dividend Hunter 29 januari 2019 08:46

    auteur info

    • Dividend Hunter

      Lid sinds: 26 jan 2019

      Laatste bezoek: 26 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 31

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 128

    Dividenddata slotdividend 2018 NSI
    
    ex-dividenddatum : dinsdag 23 april 2019
    datum betaalbaarstelling : dinsdag 14 mei 2019
    
    Keuzedividend €1,12
    
    Voor aanvullende info:
    dividendinfo.nl/nsi
    
    Voor de algehele dividendkalender & agenda :
    dividendinfo.nl/dividend-en-beursagen...
    
    
19. DeZwarteRidder 29 januari 2019 09:12

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24648

      Gegeven: 10666

    •    Aantal posts: 102.583

    Huuropbrengsten NSI omlaag
    
    Gepubliceerd op 29 jan 2019 om 07:24 | Views: 877
    
    NSI 28 jan
    36,75 0,00 (0,00%)
    
    AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedinvesteerder NSI heeft in 2018 minder geld verdiend door de verhuur van panden in vergelijking met een jaar eerder. De daling van de zogeheten nettohuuropbrengsten daalde als gevolg van het afstoten van panden. De waarde van de bezittingen steeg wel, blijkt uit voorlopige cijfers.
    
    NSI zegt verder goed op koers te liggen voor de uitvoering van zijn strategie. De onderneming wil zich meer toeleggen op de vier grote steden in Nederland. Er is ook ruimte voor aankoop van panden.
    
    De nettohuuropbrengsten kwamen uit op 69,2 miljoen euro. Dat was in 2017 nog 89 miljoen euro, een daling van 5,9 miljoen. Als alleen wordt gekeken naar panden die een jaar eerder ook in de portefeuille zaten dan waren de huuropbrengsten gelijk. Het aantal panden daalde van 126 op 31 december 2017 tot 95 eind afgelopen jaar. De marktwaarde van die objecten steeg van 1,1 miljard euro naar 1,2 miljard euro.
    
    Niet geheel compenseren
    
    De leegstand daalde naar 13,8 procent van 18,4 procent. NSI streeft naar een leegstand onder het marktgemiddelde. Met de panden in de grote steden lukt dat al bijna. Verder wordt gemikt op een algeheel leegstandspercentage van minder dan 10 procent in 2020.
    
    ,,In 2019 gaan we verder met het optimaliseren van de portefeuille en zullen we nog meer objecten verkopen die niet tot onze kernobjecten behoren, waaronder een aantal provinciale objecten die een hoog direct rendement hebben", zegt topman Bernd Stahli. De operationele prestaties - verminderde leegstand en verbeterde efficiency - zullen het daaruit voortvloeiende verlies aan inkomsten naar alle waarschijnlijkheid volgens hem niet geheel kunnen compenseren.
    
    NSI presenteerde een stabiel dividend van 2,16 euro per aandeel, met een slotdividend van 1,12 euro per aandeel
20. DeZwarteRidder 29 januari 2019 09:16

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24648

      Gegeven: 10666

    •    Aantal posts: 102.583

    Ze zijn duidelijk niet erg slim bij NSI en lopen jaren achter de markt aan.
    
    De grote stijging van de huren en de prijzen in de randstad hebben ze gemist en nu gaan ze kopen tegen enorm gestegen prijzen.
21. green70 29 januari 2019 09:28

    auteur info

    • green70

      Lid sinds: 27 mrt 2018

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2

      Gegeven: 10

    •    Aantal posts: 44

    CEO comments:
    "Whilst we still see opportunities to acquire interesting assets at what
    we believe are attractive IRRs, we remain disciplined and expect the
    balance of our deal volume to shift to disposals in 2019. This should
    see us move the LTV to below 35%, from 36.9% at year-end 2018."